오는 3월 전국 아파트 입주 물량이 1만 가구를 밑돌며 올해 월별 입주 물량 중 최저치를 기록할 것이라는 전망이 나왔다.

23일 직방 조사에 따르면, 3월 전국 아파트 입주 물량은 9597가구로 집계됐다. 이는 전년 동월(2만7251가구)보다 65%, 전월(1만5663가구)보다는 39% 감소한 수준이다.

권역별로는 수도권 5513세대, 지방 4084세대가 입주한다. 수도권은 전월(7024세대) 대비 22% 감소했고, 지방 역시 전월 8639세대에서 약 53% 줄어들며 전국적으로 공급이 조정됐다.

다만 오는 4월에는 1만 7666세대가 입주를 앞두고 있어 물량은 다시 확대될 예정이다. 이후에도 연평균 수준에 근접한 공급 흐름이 이어질 것으로 예상됐다.

직방 관계자는 "3월 입주 물량은 올해 월간 기준으로 보면 가장 적은 수준이지만, 이는 일정 조정에 따른 단기적 감소"라며 "분기 단위로 보면 일정 수준의 공급이 유지되고 있다는 점에서, 3월의 일시적 입주 공백이 전세시장이나 매매시장에 구조적인 영향을 미칠 가능성은 제한적"이라고 설명했다.

수도권에서는 서울과 경기 일부 지역을 중심으로 중소 규모 단지 입주가 진행된다. 서울과 경기는 전월과 유사한 수준의 물량이 공급되지만, 3월에는 인천 입주 물량 공백으로 수도권 전체 물량은 전월 대비 감소했다.

서울은 서부권 정비사업 완료 단지를 중심으로 총 810세대가 입주한다. 양평12구역을 재개발한 영등포자이디그니티(영등포구 양평동1가) 707세대와 신정282가로주택정비사업을 통해 공급되는 목동중앙하이츠(양천구 신정동) 103세대가 입주를 앞두고 있다.

경기권은 외곽 지역을 중심으로 5개 단지, 총 4703세대가 입주한다. 지역별로는 △평택 2723세대 △안성 992세대 △파주 988세대다. 평택에서는 지제역반도체밸리풍경채 1152세대, 힐스테이트평택화양 1571 세대가, 안성에서는 해링턴플레이스진사 1·2BL(992세대)이 입주한다. 파주 운정신도시에서는 운정자이시그니처 988세대가 3월 중순경 입주를 시작할 예정이다.

지방은 총 4084세대가 6개 단지가 입주한다. △강원 1167세대 △충남 1060세대 △대구 993세대 △경남 814세대 △제주 50세대 순이다.

강원은 원주시 원동 두산위브더제니스센트럴원주 1167세대가 입주한다. 해당 단지는 입주가 완료되면 원동 내 최대 규모 단지로 자리할 전망이다. 충남 아산시 모종동에서는 힐스테이트모종블랑루체 1060세대가, 대구 달서구 본리동에서는 달서푸르지오시그니처 993세대가 입주한다. 경남은 통영과 양산에서 새 아파트 입주가 이어질 예정이다.
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