●논현동 논현동부동산 빌딩매매●2종일반주거지역​☎※이 글의 모든 단위 : 원, 1평=3.3㎡ 이며, 현 시점에서의 조건이므로 변동될 수 있습니다. (자세한 사항 문의 주시기 바랍니다.)​안녕하세요, 강남 역삼동 소재 부동산전문가 전팀장입니다.​오늘은 서울 강남구의 중심에서 희소한 투자처 하나를 소개하려고 해요. ​바로 논현동 강남구청역 도보 3분 거리에 자리한, “구분등기된 다세대 주택” 통매각 매물입니다. ​투자의 최적지 강남, 그중에서도 핵심 위치에서 여러분이 꼭 눈여겨봐야 할 이유를 중심으로 포스팅하겠습니다.​▣ 논현동부동산 빌딩의 외관강남 빌딩 매각 강남구청역 부동산 매매역삼동 상가주택 매도​"구분등기된 상가주택"​66억​다량의 매물 보유(주)리맥스 와이드파트너스매매팀 지목은 대지, 주출입구 기준 향,거래형태는 매매,층화장실(방/욕실수)는각호실별 화장실 11개 주용도는 다세대주택로 되어 있습니다.​강남구청역 인근 논현동 구분등기 다세대주택 통매각! 놓치면 후회할 투자처​1. 강남, 특히 논현동 &amp강남구청역 인근 입지의 가치​강남은 국내 부동산 시장에서 언제나 ‘핫’한 지역 아닐까요? ​특히 논현동은 강남역과 또 다른 업무, 주거, 문화 중심지로 떠오르는 논현동부동산 곳입니다. 강남구청역에서 도보 3분 거리라는 이점은 출퇴근, 생활 편의, 임대 수요 모두에서 강력한 경쟁력을 갖췄죠.​2. ‘구분등기’ 다세대 주택이란? 그리고 그게 왜 투자자들에게 좋은가?​구분등기란, 건물 내 각 호실별로 등기부 등본에 소유권이 따로 분리되어 있다는 뜻입니다. 여러분도 경험 있으시겠지만, 다세대주택을 통째로 소유하는 것과 달리 각 세대별 소유권을 가지면 무엇이 좋을까요?​-독립적 권리 행사 가능본인이 소유한 세대에 대해 독립적으로 매매, 임대, 논현동부동산 담보 설정 등이 가능해요. 사업 다각화와 위험 분산에 유리합니다.​-임대 사업에 큰 강점구분등기로 되어 있으면 각 세대를 개별 임대하거나 매각하기 쉽고, 임대 수익을 탄탄하게 분배할 수 있어요. 안정적인 현금 흐름 관리의 기본을 갖추는 셈이죠.​-관리와 운영의 효율성입주자와의 계약, 관리비 청구, 시설 유지보수 등이 명확히 구분되어 있어 불필요한 갈등을 줄일 수 있습니다.​-통매각, 왜 매력적일까?다세대 구분등기 통매각 매물은 투자 규모 대비 논현동부동산 초기 투자 비용의 효율성과 함께, 입지 조건과 함께 임대업에 최적화된 단지를 한 번에 소유할 수 있는 강점이 있어요. 임대사업자에게는 세대별 독립성이 장점이고, 관리도 용이해서 시간과 비용 면에서 효율적입니다.​-매물 상세 &amp문의 안내토지면적 173.60m², 지상 5층, 지하 1층 규모지하1층과 지상2층은 근린생활시설,3-5층은 다세대 총 7세대로 구성, 구분등기 완료차량 주차 7대 가능, 개별 냉난방 설비강남구청 7호선역 도보 3분 초역세권관리비 월 0원으로 논현동부동산 유지비 부담 최소화​66억 원이라는 합리적 가격으로 강남권 다세대 투자의 기회를 잡으세요!​투자자분, 임대사업자분 모두에게 최적화된 조건이라 말씀드리고 싶네요. ​부동산 자산 다변화, 안정적 임대수익 창출에 관심 있다면 ​문의는 언제든 환영입니다.​ 강남구청역과 논현동 인근에서 이만한 매물은 흔치 않으니까요.​이 글을 통해 강남 핵심지역에서 '구분등기' 투자 매물의 매력과 이점, 소유권의 자유로움까지 함께 느껴보셨길 바라고요. 투자 결정, 현명하게 하시길 빌어요! ​연락 주시면 자세한 논현동부동산 상담 및 현장 방문 일정도 도와드릴게요.​☎​#구분등기건물매매,#단독소유구분건물통매매, #강남투자부동산▶▶ 기타 본 매물 및 빌딩에 관한 궁금사항이나 자세한 자료 혹은 유사 타 빌딩 정보를 받아보고 싶으시다면 명함을 보내주시면 이메일 보내드리겠습니다. 언제든 편하게 ☎ 주시기 바랍니다. 저희 매매팀에서 조속히 최적의 정보로 회신을 드리겠습니다.​▣ 기본개요주소서울특별시 강남구 논현동 건축물규모지상5층/지하1층대지면적173.60㎡(52.5/3.3㎡)연면적432.47㎡(130.8/3.3㎡)지역지구2종일반주거지역건물구조철근콘크리트조사용승인일2011-10-28매매대상건물전체매매가66 억원대지면적당 매매가(3.3㎡)12,568만원건물면적당 매매가(3.3㎡)5,045만원보증금문의월 임대료월 관리비주차가능대수자주식7대/기계식0대​▣ 위치도서울특별시 강남구 학동로 346강남투자할만한 빌딩으로리맥스가 추천하는 본 부동산 자산은 논현동부동산 지하철7호선과 분당선 강남구청역에서 도보 3분 소요되는 위치에 있습니다.​​#강남부동산 #논현동매물 #강남구청역 #다세대주택 #구분등기 #임대사업 #부동산투자 #다세대통매각 #서울투자 #임대수익#(주)RE/MAX 프라임원 는 한국 부동산의 최고 전문가 그룹을 지향하면서 부동산 영역을 많은 전문가들과 함께 하겠다는 믿음으로 설립되어 운영해오고 있습니다. 우리 회사와 인연을 맺은 모든 분들과 폭넓은 파트너쉽을 오래도록 이루어가는 것이 곧 회사의 성장이라는 철학을 가지고 전파하고 있습니다. 고객분들께는 최고의 부동산 서비스를 논현동부동산 제공할 수 있도록 노력하고 있습니다.