용인 고진역대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 모델하우스 분양조건​용인 에버라인 고진역을 중심으로 형성된 고림지구는 약 14만평의 부지에 아파트 부지 8개 블록 5,000여 세대 규모의 미니신도시급 신규 주거벨트였는데요. 오늘은 여기에 신규공급되는 다세권 입지의 용인 고진역 대광로제비앙 모델하우스 살펴보았습니다.​​위치는 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2일대로 건폐율 19.44%, 용적률 229.72%이 적용된 대지면적 43,814㎡ 부지에 연면적 153,172.5724㎡의 지하 2층~지상 29층, 8개동을 건설했는데요. 총 860세대가 28년 7월 입주를 예정하였습니다. ​​주차대수는 총 1,237대로 고진역대광로제비앙 가구당 1.4대의 주차면을 확보해 거주자들의 자차 이용시 불편함을 덜어주었습니다. 게다가 전면 지하배치로 지상에는 안전하고 쾌적한 공간이 조성되었는데요. ​​조경면적이 무려 9,285.01㎡에 달했고요. 여기에는 잔디마당을 중심으로 놀이터, 맞이마당, 티하우스, 부속정원, 체력단련장 등 다양한 조경시설이 자리했습니다. 더불어 어린이집, 통합돌봄센터, 맘스스테이션 등 주민공동시설들도 빠짐없이 배치했습니다. ​​특히, 남향 위주로 배치된 주동은 일조량이 충분해 보였는데요. 동과 동 사이의 거리를 70~82m까지 확보해 저층세대까지도 조망권, 일조권 침해를 최소화 했습니다.​​또한, 고진역대광로제비앙 용인 고진역 대광로제비앙 아파트 단지 바로 앞 다목적운동시설을 갖춘 총 4,462평 규모의 대형 근린공원과 연접하여 내집 앞마당처럼 이용할 수 있어 수요자의 관심도가 높았습니다.​​또한, 510평 규모의 입주민 전용 커뮤니티 시설을 제공하였는데요. 두개층으로 1층에는 건강을 책임지는 휘트니스, GX룸, 실내&스크린골프연습장, 샤워실이 마련되었고요. 2층에는 주민카페, 테라스 등 여가 및 힐링공간과 독서실, 스터디룸, 도서관, 동아리실 등 학습활동이 가능한 시설도 지원하였습니다.​​상품 구성은 75㎡, 84㎡ A/B, 110㎡ 타입으로 고진역대광로제비앙 공급해 선호도와 희소성을 모두 갖춘 단지였는데요. 모든 타입의 주방은 ㅡ자와 ㅣ자형 아일랜드 순환동선이 가능한 설계와 더불어 가까운 위치헤 팬트리와 발코니를 배치해 가사효율을 높였고요. 대형 드레스룸, 현광창고, 2개의 팬트리로 적재공간도 충분히 확보했습니다.​​110타입에는 알파룸도 제공했는데요. 기본형 선택시 4개의 룸을 사용할 수 있었고, 옵션 선택시 주방특화구조로 더욱 넓은 가사 공간을 확보할 수 있었습니다.​​용인 고진역 대광로제비앙 현장 입지도 살펴봤는데요. 우선, 용인 에버라인 고진역까지 도보 2분거리의 고진역대광로제비앙 초역세권으로 해당 노선은 수인분당선 기흥역과 연결돼 수원, 인천으로 이동이 수월할 뿐 아니라 GTX-A 구성역도 이용이 가능해 서울접근성도 우수했습니다.​​더불어 2030년 개통 예정인 경강선 연장으로 수서까지 30분대에 이동이 가능했고요. 무엇보다 삼성전자가 추진중인 첨단시스템 반도체 국가산단이 자리하는 남사읍까지도 연장노선안에 포함돼 향후 직주근접성에 따른 수요확보도 가능해보였습니다.​​또한, 서울/포천 세종 고속도로를 통해 처인구와 강남을 연결하는 동용인 IC가 28년 작공하여 30년 개통 예정으로 사업지에서 차량 10분 이내 거리에서 고진역대광로제비앙 이용이 가능해질 전망이었습니다.​​교육환경도 단지 바로 앞에서 고림고, 고진초, 고진중이 도보권으로 자리하고 있는데다 병설유치원까지 갖추고 있어 유아기부터 고등학교까지 안전한 학업이 가능한 진정한 안전통학 학세권 단지로 학부모 세대들에게 주목을 받았습니다. ​​생활인프라도 풍부했는데요. 바로 옆 걸어서 이용가능한 하나로마트와 스타벅스가 위치했고요. 차량으로 10분 내 CGV, 롯데마트, 이마트 등 생활편의성이 높았으며, 84호선 신설로 인해 동탄 인프라도 이용도 가능해질 것으로 판단됐습니다.​​또한, 도보 가능거리에 경안천이 흐르고 있어 수변공원에서의 고진역대광로제비앙 산책이 가능했고요. 어린이공원, 근린공원 등 조성을 예정하였으며, 인근 용인중앙공원, 은화삼cc 종합운동장 등 공세권 입지를 자랑했습니다.​​용인은 최근 반도체 국가산단 개발로 인해 일대의 가치가 크게 상승했죠. 용인 고진역 대광로제비앙 APT의 경우도 이에 따른 수혜가 예상됐는데요. 원삼면 일대에 조성되는 SK 하이닉스 용인 반도체 클러스터가 57호선 확장 및 연장 추진으로 차량을 이용해 출퇴근이 가능했고요.​​또, 남사읍, 이동읍 일대에는 삼성전자의 국가산단이 조성예정이었는데요. 국지고 45호선 확장노선을 통해 출퇴근이 고진역대광로제비앙 가능해질 전망이었지요. ​​이렇게 2개의 대규모 반도체 클러스터 국가산단으로 상주근로자만 약 14만명, 직간접 고용유발인구만 약 320만명으로 엄청난 규모의 직주수요가 예상됐는데요. 본 단지는 이에 따른 직간접적인 영향권에 위치해 있어 가치상승이 기대됐습니다. 이밖에도 용인국제물류 4.0 유통단지도 예정되어 있어 수요는 넘칠 것이라 판단됐습니다.​​끝으로, 현재 대한민국 부동산은 입지 양극화 현상이 심화되면서 똘똘한 한채 열풍이 불었는데요. 직주근접, 학세권, 역세권, 공세권을 모두 갖춘 곳이라 판단돼 용인 고진역 대광로제비앙 고진역대광로제비앙 소개해 보았습니다. ​​