풍무역세권 B2블록 한양 수자인 그라센트 분양예정, 호반/푸르지오와 비교해 어디가 좋을까? (예상 분양가, 입지 특장점)
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풍무역세권 풍무역세권 수자인 개발이 본격화 될 예정입니다. 10월 풍무역 푸르지오 더마크, 호반써밋 풍무역에 이어, 11월에는 풍무역세권 수자인 그라센트 1차가 순차적으로 분양 예정인데요. 참고로 푸르지오 더마크, 호반써밋 풍무역은 지난번 포스팅을 참고하기 바래요. 김포 골드라인 풍무역세권 부지조성이 막바지에 이르고 있고, 10월부터 첫 민간분양이 시작될 예정입니다. ...1. 청약 / 사업 개요사업지 경기도 김포시 사우동 풍무역세권 수자인 173-1번지 일대, 풍무역세권 도시개발사업 구역 B2 블록 건설사 / 시행사 BS한양으로 “수자인” 브랜드 시리즈로 공급 예정 분양 일정 2025년 11월 1차 분양 예정, 이후 2차 분양 예정공급 규모 및 특징1차 공급 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개 동, 총 1,071세대 전용면적 타입 59㎡A 261세대, 59㎡B 60세대, 84㎡A 750세대 풍무역세권 수자인 전 세대 판상형 4Bay 구조 적용 예정2차 공급B1 블록에 639세대 (84㎡, 105㎡ 타입 중심) 분양가상한제 적용시세보다 확실히 저렴하게 공급입지 및 수요 포인트강점 요소더블 역세권 / 듀얼 생활권단지에서 풍무역과 사우역을 도보권 내 이용 가능 풍무역 서울 지하철 5호선 연장 계획 중 → 골드라인 혼잡 해소 및 서울 접근성 개선 풍무역세권 수자인 기대 생활 인프라 / 행정·의료 중심지 인접 사우동 생활권과 인접 → 김포시청, 법원, 대형병원 등의 행정·의료 중심 시설 밀집 지역 활용 가능대형 상업시설 (홈플러스, 이마트 트레이더스 등) 및 다양한 상업 인프라 근접 학원가 / 교육 인프라도 강점 : “김포 최대 규모 사우역 학원가” 인접 개발 잠재력풍무역세권 도시개발의 중심지 풍무역세권 수자인 역할 (신도시 급 규모, 주거+상업+의료 복합 기능) 인근 재정비촉진지구, 영상문화복합산업단지(한강 시네폴리스) 등 개발 계획이 더해져 향후 주변지역 가치 상승 기대감 직주근접 수요 가능성마곡지구 25분, DMC 35분, 여의도 40분유의 / 리스크 요소아직 5호선 연장은 예비타당성/검토 단계로 확정성 낮음분양가상한제가 적용되면 건설사 부담이 커질 수 있고, 추후 시공 품질 관리나 마감 풍무역세권 수자인 수준이 중요한 변수그럼에도 불구하고 저렴한 분양가로 수요가 몰릴 경우 청약 경쟁률 및 당첨 여부가 변수예상 분양가 (추정)국민평형(전용 84㎡ 기준)기준층 7억원대 초중반 예상 전용 59㎡ 타입 5억 초중반 예상호반써밋 풍무역 vs 풍무역 푸르지오 더마크 vs 풍무역세권 수자인 그라센트개인적인 입지 순위는 다음으로 생각하나, 장기적으로 보면 큰 가격 차이는 없을 것으로 풍무역세권 수자인 보입니다.C5블록(주상복합)가 원탑, 그러나 가장 비쌀 것B5(호반써밋 풍무역) : 중대형 평형 위주, 풍무역세권B4(호반써밋) : 초품아 / 중품아, 풍무역세권B3(푸르지오 더마크) : 초품아 / 중품아, 브랜드 대단지B1(수자인) : 사우역세권, 초품아, 중대형 평형 위주, 김포학원가B2(수자인 그라센트) : 중소형 평형한줄 요약풍무역세권 택지는 김포 최고의 입지, 실수요자라면, 선당 후곰 (당첨되고 고민해도 늦지 않음)그럼 확정 풍무역세권 수자인 분양가 및 타입별 평면도 나오면 다시 검토해보죠!참고하면 좋을 글들5호선 김포 / 인천 연장안이 드디어 도출되었습니다. 지난 19일(금) 국토교통부 대광위 (대도시권 광역 교...김포 골드라인 풍무역세권 부지조성이 막바지에 이르고 있고, 10월부터 첫 민간분양이 시작될 예정입니다. ...지하철 7호선 굴포천역 역세권에 금번 분양하는 두산위브앤수자인 부평 더퍼스트에 대해 자세히 알아보는 ...경기도 김포시경기도 김포시 풍무역세권 수자인 사우동경기도 김포시경기도 김포시경기도 김포시
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