해운대 해운대 라센트 스위첸 라센트 스위첸 중동 오피스텔 공급조건새 정부의 공약으로 제시된 해수부 부산 이전이 본격 추진되면서 해운대 일대 부동산 시장이 다시금 활기를 띠었다고 하였습니다. 특히 고급 주거 환경이 형성된 권역 중심으로 매수세가 몰리며 관심이 집중되었는데요. 그중에서 주거형 오피스텔로 부각된 해운대 라센트 스위첸 모델하우스를 확인해 보았습니다.본 사업지는 해운대구 중동 1260-16번지에 위치했습니다. 두 개 동으로 구성되었으며 지상 최고 36층 규모의 초고층 단지였습니다. 해운대 라센트 스위첸 총 222실이 공급되었고, 전용 84㎡ 기준으로 여섯 가지 타입으로 구분돼 실거주를 위한 선택지가 충분히 마련되었습니다.중동 라센트 스위첸 외관은 새로운 시그니처 디자인이 적용되어 세련미를 강조했습니다. 내부 역시 기능성과 트렌드를 겸비한 구성이었는데요. A1, A2 타입은 대형 드레스룸과 현관 팬트리를 포함해 수납력이 뛰어났습니다. 오픈 키친 구조 덕분에 거실을 확장해 쓰기에도 용이했다고 평가했습니다.해운대 라센트 스위첸 B1, B2, D 타입에는 듀얼 팬트리와 해운대 라센트 스위첸 아일랜드형 주방이 배치되어 트렌디한 생활 공간을 구현했습니다. 반면 C 타입은 익숙한 4BAY 판상형 구조를 채택해 가족 단위 수요자에게 어울렸습니다. 전 세대 욕실은 건식 분리형으로 설계되어 깔끔한 이용이 가능했다고 보았습니다.커뮤니티 시설은 2층과 3층에 집중 배치되었습니다. 피트니스센터, 골프 연습장, 오픈 라운지, 펫그라운드 등이 2층에 있었으며, 3층에는 오픈 테라스가 마련돼 입주민에게 여가와 힐링을 제공했습니다. 바닷가 인접 단지답게 조망 프리미엄도 확보되었습니다.입지적으로 해운대 라센트 스위첸 해운대구는 부산 대표 부촌이라 생활 환경 면에서 최상급이라고 하였습니다. 특히 본 현장은 중동역 초역세권이라 교통 인프라 접근성이 돋보였습니다. 광안대교, 부산외곽순환도로, 부울고속도로도 인근에 자리해 도로망도 편리했다고 했습니다.현재 공정률 70% 수준인 만덕센텀도시고속화도로가 2026년 개통을 앞두고 있었습니다. 완공 시 시내 주요 권역으로의 접근 속도는 크게 단축될 예정이었고, 입지 경쟁력은 더욱 커질 것이라 전망했습니다.해운대 라센트 스위첸 오피스텔은 생활 인프라 측면에서는 이마트가 해운대 라센트 스위첸 도보권에 자리하고 있었으며, 센텀시티 내 신세계와 롯데백화점도 편리하게 이용할 수 있었습니다. 인근에는 BEXCO, 시립미술관, 영화의전당, 아쿠아리움 등이 있어 풍부한 문화생활을 누릴 수 있었다고 전했습니다.코스트코, 오시리아 관광단지 내 이케아, 롯데프리미엄아울렛도 근거리에 있어 쇼핑 여건도 좋았습니다. 학군 역시 손꼽히는 수준으로 단지에서 300m 거리에 초등학교가 있었고, 동백중, 신도중고, 해운대중고가 반경 1km 내에 자리했습니다.해운대 라센트 스위첸 현장은 리치벨트 입지에서 오는 프리미엄이 해운대 라센트 스위첸 크다고 했습니다. 해안선을 따라 들어선 노후 단지들은 재건축이 활발하게 추진되고 있었고, 인근 중동5구역과 우동3구역 재개발까지 예정되어 신흥 중심지로 성장할 가능성이 높다고 판단했습니다.중동역은 향후 C-허브 스테이션이라는 원스톱 환승 체계가 구축될 예정이었습니다. 지하철과 버스를 연계하는 교통 거점으로 발전해 인근 상권 활성화 효과도 클 것이라 예측되었습니다.주변 시세와 비교해도 본 현장은 긍정적으로 평가되었습니다. 기입주 아파트의 경우 평당 2,100만 원~2,800만 원 선에서 해운대 라센트 스위첸 형성되었으며, 역세권 여부에 따라 격차가 크게 나타났습니다. 따라서 브랜드 가치와 입지를 면밀히 살펴야 한다는 분석이 설득력을 가졌습니다.분양가가 전국적으로 상승세를 이어가는 가운데 대출 규제까지 강화되어 신축 아파트 청약이 어려워졌습니다. 이런 환경에서 주거형 오피스텔은 합리적인 대체재로 떠올랐습니다. 실거주는 물론 임대 수요에도 대응 가능한 상품이라 수요자의 관심을 얻었습니다.부산 전역의 오피스텔 수익률이 꾸준히 높아지고 있는 상황에서 해운대구는 외국인과 직장인, 1~2인 가구 해운대 라센트 스위첸 중심 수요가 많았습니다. 직주 근접형 입지 특성까지 더해져 공실 리스크가 적다는 점이 투자 매력으로 꼽혔습니다.다음 동영상subjectauthor
죄송합니다. 문제가 발생했습니다. 다시 시도해 주세요.
화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요해운대 라센트 스위첸 중동 오피스텔 공급조건아파트 가격이 높은 해운대에서 상대적으로 부담이 적으면서도 규제가 덜한 주거형 오피스텔은 주목받을 수밖에 없었습니다. 해운대 라센트 스위첸 사업지는 실거주와 임대 수익을 동시에 고려할 수 있는 선택지로서 앞으로도 충분한 해운대 라센트 스위첸 가치를 발휘할 거라 판단해 보았습니다.​