힐스테이트 범천힐스테이트 모델하우스 가야 모델하우스 분양정보부산 부동산 시장은 거래절벽에서 점차 벗어나며 원도심 중심으로 실수요의 움직임이 활발했습니다. 특히 재개발 이슈와 교통 개선 기대감이 더해지면서 생활여건이 나아진 지역이 주목되었는데요. 관련하여 부근 원도심 재개발이 가속화되었기에 주목되는 힐스테이트 가야 모델하우스를 알아보았습니다.현대건설이 시공을 맡은 본 프로젝트는 부산진구 가야동 197번지 일원에 조성했으며 총 2개 블록으로 건립되었는데요. 전반적인 규모는 총 487가구를 건설했고 각각 1단지는 3개 동 406호, 2블록은 1개 동 81세대이며 2026년 12월에 입주가 범천힐스테이트 모델하우스 계획되었습니다. 뿐만 아니라 지하 6층부터 지상 36층의 고층 설계로 건축되므로 주거 밀도를 저감했지요.당 사업지의 연면적은 77,922.47제곱미터, 건폐율은 24.34%, 용적률은 505.53퍼센트를 적용하면서 공간의 효율성과 쾌적성을 동시에 고려하였는데요. 주차장은 1단지 494면, 2블록 90면이 공급되어 세대당 1.2대 비율로 배치되었기에 이용하기 넉넉하였습니다.힐스테이트 가야 APT의 유니트는 전용면적 76, 84 제곱미터를 기준으로 계획되었고 실수요자의 라이프스타일에 따라 선택이 가능한 다양한 평면을 마련했습니다. A부터 E까지 총 6개 타입이며 판상형과 타워형을 적절히 혼합해 범천힐스테이트 모델하우스 통풍과 채광 측면에서 실질적인 장점을 반영하였는데요.특히 84A 타입은 4베이를 기반으로 맞통풍이 용이했고 팬트리와 드레스룸 2개소, 파우더룸 구성으로 편의성을 강화하였습니다. 그리고 주방과 거실, 침실을 관통하는 수납 동선을 설계하여 넓은 공간을 구축했고요. 부부 위주의 가구 구성은 물론 3, 4인 가족에게도 적합하였는데요.본 공동주택 현장의 옵션 항목으로는 빌트인 가전은 물론이고 3연동 슬라이딩 도어, 드레스룸 컬렉션, 고급 자재의 마감재 선택 등으로 세부적인 스타일링이 편리하였고요. H 사일런트 홈 시스템을 통해 범천힐스테이트 모델하우스 층간 소음을 줄이는 기술이 적용되어 소리 민감도가 높은 수요층의 니즈도 반영하였죠.커뮤니티 시설은 피트니스센터, 어린이집, 작은도서관, 경로당, 스튜디오룸 조성이 계획되었는데요. 뿐만 아니라 H위드펫 공간까지 포함되어 반려가구에게도 제격이라고 생각했습니다. 조경은 풀향기정원과 어린이놀이터 중심으로 꾸며져 일상 속 여유를 향유하였고요.힐스테이트 가야 공동주택의 생활 인프라는 반경 4km 안에 서면권이 포함되었습니다. 이마트 트레이더스, 롯데마트, LOTTE백화점, 서면시장, 영화관까지 도보와 대중교통으로 모두 접근 가능하였는데요. 이로 인해 문화 콘텐츠와 여가를 즐기기 쉬웠으며 쇼핑, 범천힐스테이트 모델하우스 장보기도 간단해 가족 단위 수요에 어울리는 입지로 판단되었습니다.인근에는 지구대, 주민센터, 행정복지센터 등의 공공기관이 골고루 자리하여 행정 업무 처리가 편리했는데요. 또한 인제대학교 부산백병원을 비롯해 다양한 병의원이 밀집하여 메디컬 서비스를 이용하기 탁월하였지요. 교육 여건은 반경 1km 이내에 개성중, 고등학교, 초등학교 4개소가 밀집해 학세권 입지를 구현하니 학부모 실수요층을 견인하였습니다.본 공동주택의 교통 환경을 살펴보니 도시철도 2호선 동의대역이 도보권에 위치해 대중교통을 이용하기 수월했는데요. 특히 해당 노선을 통해 서면역까지 7분이면 범천힐스테이트 모델하우스 도착 가능하여 도심 중심지로의 빠른 접근도 용이해 출퇴근은 물론 각종 생활권 진출입에 큰 장점으로 작용하였지요.힐스테이트 가야 아파트 단지는 백양 및 수정터널, 가야대로 등의 주요 간선도로와 접근성이 준수하였지요. 남북, 동서 방향의 도로망을 통해 부산 전역으로 이동이 수월하였고 실제로 출퇴근 시간대의 흐름도 원활했습니다.본 대상지 일대는 원도심 기반이지만 낙후된 이미지를 빠르게 전환했는데요. 여기에 더해 개금2구역, 가야4지구를 포함한 도시정비사업이 진행되었고요. 이처럼 재개발, 재건축의 영향으로 인해 부근 정주 여건이 범천힐스테이트 모델하우스 지속적으로 개선되었습니다. 이로 인해 거주 여건과 자산 미래가치의 동반 상승이 예상되었지요.본 공동주택의 향후 변화 요인으로는 가야차량기지 부지 활용 계획이 큰 비중을 차지했는데요. 게다가 근방에는 철도 지하화 사업과 연계된 통합 프로젝트가 진행 중이며 상업, 문화, 업무, 주거가 결합된 복합지구로 변모할 예정이라 입지적 프리미엄이 따를 것으로 판단하였죠.더불어 해양수산부 임시청사가 차량으로 5분 거리 내에 이전을 앞두었고 이에 따라 공공기관 직주근접성도 견고했습니다. 더불어 주변 호재로 북항 재개발과 당감동 범천힐스테이트 모델하우스 국민체육센터 개관 등 실생활에 밀접한 인프라 확대가 연달아 진행되면서 전반적인 정주 여건도 향상될 것으로 사료되었는데요.게다가 당 사업지는 서면 생활권과 가깝게 위치했으며 재개발 지역과 맞닿은 입지, 가덕도신공항과 연계되는 부산형 급행철도 추진도 예정되어 향후 시세 상승이 기대되었는데요. 또한 대규모 단지에 다양한 일상 편의시설이 도보권 내에 자리해 슬세권 입지까지 확보해 실거주 메리트가 크다고 분석되어 힐스테이트 가야 APT 현장을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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