구미 구미 대광로제비앙 대광로제비앙 모델하우스 공급조건네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​구미의 개발 호재가 5공단 하이테크밸리로 집중되고 있습니다. 도로와 철도, 신공항 특화단지 지정, 기업체 입주 등 호재가 현실화되었는데요. 권역 내 공급 및 입주 물량이 매우 부족해 더욱 이목이 쏠리고 있는 구미 대광로제비앙 모델하우스를 살펴보았습니다.​​사업지의 위치는 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산 60-3번지 일원이며, 대지면적 141,554.30㎡, 연면적 415,456.7339㎡에 건폐율 15.38%와 용적률 184.47%를 충족하였습니다. 규모는 지하 4층에서 지상 26층 높이 구미 대광로제비앙 공동주택 31개동이며 총 2,740세대를 공급하였습니다.​​전용 59와 84제곱미터의 선호도 높은 중소형 면적과 6가지 다양한 타입을 갖추었으며 주차는 각 1.4대로 아파트 3,835대와 근생에 30대를 배정하였습니다.​​남향 위주는 물론 시야 간섭을 줄이는 배치로 풍부한 일조권과 조망권을 확보하였으며 넉넉한 동간 거리를 비롯하여 1.7km의 산책로 그리고 약 2만여 평의 조경 면적을 갖춘 공원형으로 설계하였습니다. ​​구미 대광로제비앙 단지 안에는 커뮤니티와 어린이집을 각각 두 곳씩 배치하였으며 게스트하우스, 6개의 놀이터 그리고 인접한 구미 대광로제비앙 곳에 초등학교와 중학교 등 쾌적한 생활 입지였습니다. ​​커뮤니티의 경우 대단지 메가시티에 걸맞은 약 2천여 평 규모의 시설을 자랑하고 있었는데요. 실내 수영장을 비롯한 골프, 피트니스, 다목적체육관, GX룸, 북카페, 맘스카페, 실내 놀이터, 공유 주방, 게스트하우스 등 높은 수준과 스케일로 기획했습니다. ​​각 평면을 살펴보면 대부분을 4Bay 판상형으로 설계하여 뛰어난 채광과 환기 그리고 맞통풍이 가능한 구조가 특징적이었습니다. ​​거실과 침실 사이에는 가변형 벽체 선택이 가능하며 드레스룸, 알파룸 등의 구미 대광로제비앙 수납공간도 갖추었습니다. 특히 84B 타입의 경우 타사 40평대에서 볼 수 있는 광폭 주방으로 개방감이 시원했습니다. ​​84C형의 경우 이면개방 타워형으로 독립적인 공간 분리가 가능한 트렌디한 구조였는데요. 전체적으로 주방 벽, 상판에 세라믹 타일, 알파룸 펜트리 형 등의 추가 옵션도 제공하고 있습니다. ​​구미 대광로제비앙은 하이테크밸리, 적동지구, 인덕지구, 확장 단지 등이 인접하고 있으며 추진 중인 군위 간 고속도로 및 IC 그리고 예정된 통합 신공항까지 기대감이 높은 입지였습니다. 구미 대광로제비앙 ​​특히 신축이 밀집하고 있는 적동, 인동지구와 확장 단지, 옥계지구까지 하나의 도시로 연결되어 깔끔한 구획정리와 도로망 등 현대화된 택지를 기반으로 하고 있었으며 인근에는 군위 고속도로와 5산단 진입도로가 개통하는 등 교통 개발 호재도 있었습니다. ​​산업의 미래로 꼽히는 하이테크밸리는 지금까지 제조업 중심이던 것을 AI, 반도체, 배터리, IT 등 미래 산업을 위주로 하고 있는 만큼 고소득 직장인 위주의 지역으로 성장할 것 같았습니다. ​​2023년 수도권을 제외하고는 유일하게 반도체 구미 대광로제비앙 단지로 지정되면서 LG BCM을 비롯한 53개 업체 입주가 완료되는 등 기업체의 입주가 가속화되고 있었으며 직, 간접 고용 1,000명과 고용 유발 8,200여 명 등 지역 경제 발전을 가속화하는 것으로 나타났습니다. ​​또한 2조 원 규모의 AI 데이터센터와 수소연료전지 발전소 등을 4만여 제곱미터 대지에 착공하게 되며 대구·경북 신공항이 2030년 개항을 예정하고 있습니다.​​이 지역은 기업이 많은 만큼 젊은 인구의 비율이 높으며 동시에 이동률도 많은 것으로 나타나고 있는데요. 구미 대광로제비앙 이는 임대에 대한 선호도가 높다고 판단할 수 있습니다. 봉곡, 문성, 형곡, 송정, 확장 등 전반적으로 전세가 품귀를 보이는 것도 이 때문입니다.​​또한 2016년 호반베르디움, 2018년 골드디움 이후 최근 10년 가까이 신규 임대 아파트 공급이 없어 더욱 주목받는 입지였습니다. ​​이러한 배경에 더해서 구미 대광로제비앙은 통장 미사용, 주택 수 미포함 및 전매 자유, HUG와 세금 혜택 등 부담이 적어 접근성이 좋았습니다.​​또한 2025년 이후 물량이 없어 입주 구미 대광로제비앙 시점에는 사실상 독점이라 할 수 있는데요, 이미 입주를 마친 오송역 대광로제비앙 1, 2차가 가치 상승을 나타내고 있었으며 인근 중흥 S-클래스 에듀포레 등 주변 시세도 동반 상승하고 있어 경쟁력도 충분했습니다. ​​미래 산업 단지로 직주근접이 가능하며 우수한 설계와 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 대규모 신축으로 기대가 컸는데요. ​​10년 장기 거주가 가능한 전세형 아파트라는 점과 합리적인 임대 조건까지 생각한다면 구미 대광로제비앙은 좋은 선택지가 될 것이라고 생각되었습니다.​​