화성시청역 화성시청역더리브 더리브 모델하우스 안내정보부동산 시장의 불안전성으로 인해 안정적 거주를 찾는 민간임대 아파트 수요가 늘었습니다. 수많은 산단으로 직주근접성까지 확보한 곳은 더할 나위가 없었는데 이러한 관점에서 화성시청역 더리브 현장을 살펴보았습니다.남양읍 활초리 27-2번지 일원에 들어서 계획관리지역, 지구단위계획에 속했습니다. 대지면적 33,821평에 연면적 69,747평을 확보했으며 건폐율 및 용적률은 각 19.8%와 199.59%가 적용되었죠.​지하 2층에서 지상 25층에 달하는 건물이 총 19개 동으로 조성되며 모두 1,428 가구가 공급되는 대단지였습니다.주차 대수를 보면 1,727대의 차량 수용을 할 수 있도록 화성시청역더리브 마련되었는데 이는 가구당 1.12대씩 활용할 수준이었습니다.​내부는 중소형 평형대 위주였고 전용 59㎡와 84㎡ A부터 C까지 총 4개 타입을 마련했답니다. 대부분이 남향 위주로 배치되었기에 일조량이 풍부했으며 앞, 뒤로 가리는 건물이 없어 조망도 탁월했네요.478세대 배정된 화성시청역 더리브 59㎡는 4Bay 판상형 구조였는데 ㄱ자 주방 옆으로 보조 주방이 갖춰진 만큼 가사가 수월했습니다.​소형 평면임에도 드레스룸과 파우더룸을 갖추면서 실용성을 확보했고 1, 2인 가구에 적합한 구조적 특징을 나타냈습니다.84A는 233세대 공급되었으며 같은 판상형 구조였으나 특대형 팬트리를 적용한 화성시청역더리브 점이 눈에 띄었습니다. 공용 오픈스페이스 개방감이 우수했고 드레스룸에도 창호가 설계되었기에 곰팡이 걱정 발생이 없게끔 생각 들었는데요.​488세대의 84B 타입은 트렌디한 느낌의 타워형 구조였는데 타 상품과 달리 자녀방 1곳이 두 개의 침실과 이격 되어 있었습니다.LDK 특성상 공간 효율이 높았으며 팬트리로도 활용할 수 있는 넓은 다용도실로 인해 동선이 용이할 듯했죠.​C 타입은 229세대 배정되었고 현관과 복도 팬트리를 도입했으며 주방을 축소한 대신 아일랜드 홈바로 별도의 공간을 조성했습니다.따라서 아이들 놀이방이나 별도 취미생활을 꾸미기 좋을 화성시청역더리브 것 같았고 다이닝 룸으로 활용하기에도 적절해 보였습니다.​해당 상품은 최신 주거 디자인이 반영된 만큼 실사용 면적 대비 효용성이 극대화되었다는 강점을 지녔고요.​스마트 건축 기술과 디지털 시스템, 첨단 보안 설비, 홈 IoT, 무인 택배 등 다채로운 시스템을 설치하면서 입주민 편의 향상을 도모했습니다.대단지 스케일을 자랑하는 화성시청역 더리브 현장 단지를 둘러싼 모든 면이 도로이므로 진출입이 수월했답니다.​아울러 넉넉한 동 간 이격 거리는 이웃의 간섭을 최소화했고 주변은 풍부한 녹지로 가득하니 쾌적한 거주 환경을 만끽할 수 화성시청역더리브 있었죠. 그뿐만 아니라 입주민이 편안히 쉴 수 있도록 지상에 친환경 휴게 공간도 가득 조성했는데요.그린쉼터와 유아 및 어린이 놀이터, 주민 운동 시설 등과 적용한 데다 전기차 배터리 화재 예방을 위해 전기차 충전소를 지상에 배치하였습니다.​커뮤니티 역시 다각화했는데 피트니스센터와 실내골프연습장 등 365일 운동할 수 있는 공간을 마련했고요.작은 도서관과 다목적실, 보육 시설, 경로당 등 학습 및 돌봄, 소통을 위한 시설과 함께 주요 노선을 무상으로 오가는 셔틀버스까지 도입했답니다.​지역 가치 발전을 위해 해당 시는 화성시청역더리브 특례 시 진입 준비에 돌입했는데요. 2040 기본계획을 통해 경제와 산업, 문화, 교통, 관광 등 여러 분야로의 발전 가능성을 비전으로 제시하였으며 그만큼 160만 명 인구가 정주하는 인프라 확장에 대한 기대가 남달랐습니다.사통팔달 쾌속 광역 교통망도 우수했는데 인접한 77번 국도를 이용하면 안산을 20분 대로 출근 가능했습니다.​수도권 제2순환 고속도로, 비봉 매송 간 고속도로, 평택시흥 고속도로 등 서울과 수도권 주요 권역으로 통하는 도로망이 다채로웠죠.​게다가 2027년에는 신 안산선이 개통될 예정으로 화성시청역 더리브 입주민은 여의도를 화성시청역더리브 30분 만에 다다르게 되었고요.같은 해 서해안 복선 전철역까지 계획되었는데 현장으로부터 반경 2km 떨어진 거리인 만큼 직접적인 수혜를 받아볼 수 있었습니다.​또한 남양 뉴타운 정주 여건 공유가 용이했고 시청과 서부 경찰서, 남양 행정타운이 가까웠습니다. 더불어 시장과 하이마트, 농협 등 쇼핑 및 금융 시설 이용도 편리했고 인근에 메디컬 센터 건물이 위치하므로 의료 편의도 높은 것으로 확인되었습니다.활초초등학교, 남양 중학교, 남양 고등학교 등 다양한 학군이 도보권 내 자리하였으므로 안심 등하교가 가능했고요.​가까운 곳에 위치한 화성시청역더리브 남양 도서관을 통해 학습하기 좋은 환경이 이루어졌으며 학원가 이용도 어렵지 않은 입지라 사교육에 대한 걱정도 적었습니다.또한 제부도와 궁평항 등 서해 전망 오션뷰 아파트였고 함봉산을 낀 단지인 만큼 쾌적한 에코 그린 라이프 실현할 수 있었습니다.​부족한 신축 민간임대 아파트 시장에서 실거주자는 물론 투자자들의 관심까지 받는 화성시청역 더리브 현장을 살펴보았는데요. 주변 시세 대비 합리적인 임대가로 10년간 장기 거주할 수 있어 메리트가 큰 것으로 판단되었습니다.다음 동영상subjectauthor
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