​​힐스테이트 힐스테이트용인마크밸리 용인 마크밸리 아파트 공급조건​​최근 발표된 강력한 부동산 규제와 스트레스 DSR 3단계도 직접적인 영향을 받지 않는 단지들이 인기를 얻고 있었는데요. 여기에 합리적인 금액대와 초기 자금 부담을 낮추어 관심이 집중되고 있던 힐스테이트 용인 마크밸리 모델하우스 살펴보았습니다.​​​​힐스테이트 용인 마크밸리 위치는 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 일대로 남사아곡지구 7BL 위에 조성되었는데요. 대지면적은 35,413.90㎡, 연면적 134,056.72㎡를 차지하였고, 건폐율과 용적률은 각각 19.98%, 238.29%로 법정 힐스테이트용인마크밸리 이하였습니다. 시공을 맡은 현대건설은 지난해 총 1.35만 세대를 공급한 국내 1군 건설사였는데요.​​​​규모는 지하2층 지상27층 총 7개동 660가구를 공급하였고, 세대당 1.57대의 주차공간을 확보하여 여유 있는 주차도 가능하였습니다. 총 1,035대 중 근린생활시설 6대를 제외하면 모두 지하에 마련되어 안전한 공원형 단지를 완성하였는데요.​​​​힐스테이트 용인 마크밸리 APT는 남향 위주로 배치하여 일조량과 채광이 풍부하였고, 넓은 동간 거리를 두어 바람길 확보 및 사생활 보호에도 탁월하였는데요. 힐스테이트용인마크밸리 특히 12m 도로와 맞닿아 주출입구를 통한 차량 진출입이 수월하여 편리하였습니다.​​​​중앙의 티하우스를 중심으로 어린이놀이터, 선큰, 키즈스테이션 등 적재적소에 필요한 시설들을 설치하였는데요. 지상에는 차가 없어 안전하였고, 쾌적한 조경을 따라 산책과 여가를 즐길 수 있었습니다.​​​​고품격 커뮤니티 시설로 단지 중앙부에 실내놀이터인 H아이숲이 위치하였고, 특화 설계된 펫 샤워룸의 H위드펫, 사우나 시설을 제공하였는데요. 피트니스, 골프연습장, 작은도서관, 스터디룸, 게스트룸, 힐스 라운지 외에 다함께 돌봄센터, 어린이집, 힐스테이트용인마크밸리 경로당 등 부족함없이 채워졌습니다.​​​​힐스테이트 용인 마크밸리 유니트는 전용 84㎡ 3개, 109㎡ 3개, 150㎡ 3개, 펜트형 타입으로 구성되었는데요. 선호도 높은 중형과 희소성 있는 중대형 크기를 판상형과 타워형으로 적절히 배분하여 선택의 폭을 넓혔습니다.​​​​일부 직접 확인할 수 있었던 건립 타입들을 세부적으로 살펴보니 84A는 4bay 판상형 구조로 4.5m 유리난간을 적용하여 탁 트인 시야를 확보하는 동시에 개방감이 우수하였는데요. 실용성을 극대화한 ㄷ자형 주방과 현관 힐스테이트용인마크밸리 창고, 드레스룸 등 여유로운 수납공간이 장점이었습니다.​​​​마찬가지로 4bay 판상형 맞통풍 구조인 109A는 주방 팬트리가 추가되어 주방 수납에 유리하였는데요. 욕실2는 호텔식 건식 세면대가 특징이었고, 유상옵션을 통해 욕실1도 공간 분리가 가능하였습니다. 탑상형 구조의 109B는 침실4에 팬트리를 설치하여 활용도를 높였는데요.​​​​현대건설만의 차별화된 시스템을 적용하여 조명, 난방제어, 엘리베이터 호출, 주차위치 등을 스마트폰으로 간편하게 확인 및 제어할 수 있었습니다. 그리고 헤파필터 전열교환장비로 신선한 공기 유입으로 힐스테이트용인마크밸리 초미세먼지 포집도 가능하였고, 녹물 제로화 시스템 등 안전과 보건, 위생에도 신경썼는데요.​​​​총 7,460세대의 브랜드 메가 타운의 정점이 될 사업지는 완성형 인프라를 입주와 동시에 누릴 수 있었습니다. 교육여건은 물론 생활편의, 자연환경을 골고루 갖추었는데요. 우선 단지 바로 앞에 처인고등학교가 위치하였고, 도보 5분이면 처인초,중학교로 통학할 수 있었습니다.​​​​학원시설들과 남사도서관도 바로 앞에 자리하여 교육환경이 우수하였는데요. 부출입구 앞에는 롯데슈퍼, GS프레시, 행정복지센터민원실도 운영 중이었고, 다양한 상업시설 힐스테이트용인마크밸리 등 편의시설들이 다수 분포하였으며, 기조성된 스포츠센터, 병원 등도 이용하기 편리하였습니다.​​​​사업지는 반도체 클러스터 배후도시의 시작인 동시에 마지막으로 공급되는 신축 단지로 프리미엄을 확보하였는데요. 삼성전자 첨단시스템반도체 국가산단, SK하이닉스 일반산단 등의 직주근접지로 탁월한 광역교통망을 통한 배후 수요를 흡수할 수 있었습니다. ​​​​교통 호재로 반도체 지역을 횡단하는 경강선 연장, 동탄부발선 반도체선, 수도권 내륙철도 등이 계획되었는데요. 그중 경강선 연장은 사업지 인근 남사역이 신설되겠고, 국지도 84호선, 힐스테이트용인마크밸리 82호선 개통, 45번 국도 8차선 확장 등도 예정되었습니다.​​​​이처럼 대형 호재와 삼성전자 약 9만여명, SK 약 1.7만여명의 근로 수요가 예상되어 이와 인접한 위치에 조성되는 주거단지로서 인구 유입으로 인한 주택 매매가 상승 여력도 보유하였는데요. 반도체 사업 진행에 따른 단계별 지속적인 상승도 기대되는만큼 빠르게 선점해보면 좋을 힐스테이트 용인 마크밸리 APT를 알아보았습니다.​​다음 동영상subjectauthor
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