김해 진례제일풍경채 제일풍경채 민간임대 공급조건​이른바 장기간 내집처럼 살아보고 결정하는 집이라 할 수 있는 장기일반 민간임대 아파트에 대한 관심이 그 어느때보다 높아졌는데요. 분양가 상승, 대출 규제 등 불안한 시장상황 속에서 실거주는 물론 투자를 위한 주거상품으로 인기를 끌고 있는 상황이었습니다.​​이에 오늘은 김해 진례시례지구 내 첫 공급단지인 김해 제일풍경채 모델하우스 알아보았습니다. 위치는 김해시 진례시례지구 B-3 블록으로 지하3층부터 지상15층 9개동 규모로 전용면적 84㎡ A,B,C 3개 타입으로 진례제일풍경채 총 440세대 공급하였는데, 4베이 판상형으로 설계되어 수요들의 선호도도 높을 것으로 예상됩니다.​​시공사는 47년 전통을 자랑하는 시공능력 평가 17위, 조경부문 실적 1위의 제일건설로 믿음과 신뢰를 주었고요. 쾌적한 신축 프리미엄에 더해 김해 최초 교육/돌봄 특화 단지, 직주근접이 풍부한 배후수요 등 경쟁력을 갖춘 단지로 평가 받았습니다.​​더욱이 조경 실적 1위 답게 진경산수로 꾸며진 중앙광장, 나무와 물이 어우러진 휴식공간 미러폰드, 애견인들을 위한 펫놀이터, 어린이 놀이터 등 진례제일풍경채 만족할만한 단지내 조경으로 힐링 라이프를 누릴 수 있었지요. ​​이밖에도 김해시 최초로 무상 특화단지로서 경쟁력을 강화하였는데요. 자타공인 최고의 사교육기관인 종로엠스쿨을 유치하여 해당 단지 입주민들만이 누릴 수 있는 5가지 교육특화 서비스를 제공하였습니다.​​초/중등 영어와 수학을 2년간 제공, 전국 학업성취도 평가, 인적성 검사 및 진로 컨설팅, 전 과목 온라인교육 서비스, 개인별 맞춤 학습전략 컨설팅까지 모두 무상으로 제공할 계획이었습니다. ​​더불어 최근 어린 자녀를 둔 부모들에게 진례제일풍경채 인기를 끌고 있는 아이돌봄 서비스인 코알라케어의 수혜를 누릴 수 있었는데요. 영어, 국어, 수학 등의 교육은 물론 미술, 체육, 레크리에이션까지 예체능까지 포함한 돌봄케어 서비스와 대치누리 교육을 융합한 돌봄케어로 2년간 무상 지원받을 수 있어 학부모들에게 주목을 받았습니다. ​​이밖에도 김해 제일풍경채는 지상에 차 없는 공원형 아파트로 계획되어 쾌적한 주거환경을 조성하였고요. 홈IoT 및 절약/보안시스템이 적용된 스마트라이프를 누릴 수 있었습니다.​​여기에 발코니 확장 무상, 시스템 에어컨 진례제일풍경채 2대 제공, 중문 및 고급마감재 업그레이드 등 무상 혜택을 통해 상품성을 높여주었지요.​​입지여건도 살펴보았는데, 사업지가 속한 김해 진례시례지구는 거주지로서의 기능을 넘어 여가와 자연이 공존하는 복합적인 미니신도시로 서부권의 신흥 거주지로 부상하였는데요.​​김해 제일풍경채 주변으로 반경 10km 내에는 약 895개의 기업체가 밀집해 있었는데요. 근로자수만 약 1만 4천명에 달하였기에 김해 테크노밸리 직주근접의 워라밸 라이프를 누릴 수 있을 것이라 판단되었습니다.​​특히, 김해와 창원을 잇는 새도시에서 광역교통망의 수혜를 진례제일풍경채 누릴 수 있었는데요. 차량 이용 약 15분대 거리에 KTX와 SRT를 이용할 수 있는 진영역이 위치하여 약 2시간 40분대로 서울역, 수서역으로 이동이 가능하였습니다.​​또한, 부전-마산 복선전철 신월역이 2027년 준공 예정으로 마산역, 부전역으로 약 38분대에 이동이 가능할 전망이었습니다.​​아울러, 김해-밀양 고속도로 추진, 부산-양산-울산 광역철도 기재부 예타 통과, 동남권 순환 광역철도 예타 진행, 경남-창원 연결 제3터널인 비음산 터널 추진 등 대규모 교통망 확충 호재가 더해지면서 진례제일풍경채 사업지에 직간접적 수혜로 작용하였습니다.​​또한, 김해 제일풍경채 인근에는 248억원이 투입된 물류로봇 실증지원센터가 지하1층부터 지상2층 규모로 김해테크노밸리산단에 내년 2월 준공을 앞두고 있었습니다. ​​그리고, 진례테크노밸리 내 전략반도체 토탈솔루션센터 착공이 예정되었고요. 경남도 산하기관들이 잇따라 김해에 유치되는 등 풍부한 배후수요를 확보하리라 판단하였습니다.​​이밖에도 10월 중고로봇리퍼브센터 개소가 예정된 물류/로봇/반도체 클러스터가 김해 테크노밸리산단에 조성 되었고 김해시는 국토교통부의 2025년 강소형 스마트시티 조성사업 대상지로 최종 선정되는 등 다양한 호재가 예상되었습니다.​​안전하게 진례제일풍경채 최대 10년간 내집처럼 살아본 후 분양전환 시 우선분양권을 부여하여 전매/전대가 가능하기 때문에 투자수익과 시세차익 을 기대할 수 있었는데요. 여기에 더해 HUG 보증으로 안정적이었고요. 취득세, 양도세 등 세금 부담이 없다는 점도 경쟁력이라 생각했습니다.​​국내 최초로 조성되는 스포츠/레저/주거복합도시인 김해 새도시는 공동주택용지 8개 블록에 약 6,000세대 주거타운이 조성될 예정이었는데요. 김해 원도심과 창원을 함께 누리는 더블 생활권으로 시장의 관심이 모아지고 있어 김해 제일풍경채 민간임대 현장을 진례제일풍경채 소개해 보았습니다.​​