중외공원 범천힐스테이트 모델하우스 힐스테이트 모델하우스 최근공급​주택 시장에서 정주 여건과 자연환경에 대한 가치가 새로운 화두로 떠오름에 따라 공세권 단지의 상위 시세 형성으로 귀결되었는데요. 특히 민간공원 특례사업 아파트는 대규모 녹지와 연접해 남다른 조망과 주거 쾌적성까지 뛰어나 높은 인기를 자랑했습니다. 관련하여 브랜드 프리미엄까지 갖췄던 중외공원 힐스테이트 모델하우스를 알아보았습니다.​​대상지는 광주광역시 북구 매곡동 131-1과 355번지 일대의 총 2개 블록에 걸쳐 설계했는데요. 2BL 기준 대지 너비는 14,103평이며 연면적 43,589py 규모로 설정하였고요. 건폐율 14.07%에 용적률도 204.10퍼센트로 낮아 범천힐스테이트 모델하우스 일상에 여유와 한적함을 선사했습니다.​​아울러 건축 개요를 보면 두 개 블록을 합쳐 지하 2층부터 지상 28층 높이의 15개 주동으로 건립하였는데요. 공동주택 총 1,466세대를 공급하고 주차장은 가구당 1.5대 비율로 기획해 주차구획 부족에 따른 스트레스도 미연에 방지했지요.​​중외공원 힐스테이트 APT 평면 정보를 짚어보니 전용 84와 102, 112제곱미터까지 중대형 위주로 편성하였는데요. 옥층에는 157타입의 펜트하우스도 배치해 보다 많은 수요층 니즈에 부합했습니다. 이 중 84형이 주력이며 A에서 E까지 5종류의 유니트로 세분해 라이프 스타일에 맞춰 범천힐스테이트 모델하우스 선택 가능하였죠.​​이에 상세히 84A, B형을 먼저 살피면 4BAY 판상형이라 맞통풍을 지원해 옥내 공기 질 관리에 유리했는데요. 자연 채광도 풍부하며 옥내 동선도 간결해 높은 인기를 구가하였고요. 주방 옆에 대형 팬트리를 배치해 수납 존도 넉넉했습니다. 그리고 C, D형은 구조는 동일하지만 전면부에 넓은 테라스가 주어져 차별성을 부여했지요. ​​한편 84E 타입을 보면 2BAY 타워형 설계라 공간 분리에 집중한 점이 인상 깊었는데요. 드레스룸과 파우더실, 팬트리, 현관 창고 등 수납 스페이스도 다채롭게 구성해 범천힐스테이트 모델하우스 주거 편익을 강조했습니다. 또한 공간 분리성이 뛰어나 다자녀 가구의 거주에도 적합하다고 생각하였죠.​​다음으로 건물 외부 구조를 알아보면 부지 중앙에 통경축을 넓게 구축해 개방감이 뛰어나며 환기성 개선에도 일조했는데요. 남향 위주에 V자형 건축물을 도입해 채광 면적이 넓고 전 호실의 일조권을 확보하였지요. 게다가 동간 거리도 70m 이상이라 외부 간섭을 줄이고 주변의 파크뷰를 향유했습니다. 이어서 지상부도 확인하니 차도를 지하에 배치해 지상 보행이 안전하며 중앙 숲과 광장, 워터가든 등 다채로운 조경을 갖춰 정주성을 범천힐스테이트 모델하우스 강화하였는데요. 완충 녹지도 넉넉해 저층부 세대의 프라이버시 보호에도 탁월했죠.​​여기에 더해 본 현장은 양질의 커뮤니티도 구축해 입주민들에게 다양한 활동을 지원하였는데요. 선큰을 지나면 골프 연습장과 피트니스센터, PT룸을 비롯해 헬스케어 공간이 자리했고요. 세탁실을 통해 가사에도 일조하며 작은 도서관과 독서실에서 자녀 학업에도 기여하였습니다. ​​게다가 아파트 브랜드 밸류에 맞춰 첨단 시스템을 도입했는데요. 홈 IoT를 시작으로 카투홈과 통합 월패드 등 스마트홈 기능을 지원해 가전이나 냉난방 제어가 편리하며 에너지 효율도 우수하였습니다. 그리고 키즈 스테이션을 범천힐스테이트 모델하우스 설치해 아이들 통학 안전성까지 제고했지요.​​중외공원 힐스테이트 공동주택의 입지 여건을 분석하면 민간 공원 특례 사업 중에서도 특히 넓은 규모에 해당했는데요. 약 208만 제곱미터의 부지 내에 박물관과 미술관, 비엔날레 지구 그리고 예술의 전당 등 문화 및 휴식 시설이 즐비하여 주거 선호도 역시 높을 것으로 예상하였습니다. 다음으로 인근의 편의 인프라를 짚어보면 자차 8분 거링 신세계 백화점을 비롯하여 유스퀘어 터미널 등 앵커 시설이 인접해 쇼핑 및 여가 활동을 누리기에도 적합했는데요. 매곡동과 범천힐스테이트 모델하우스 운암동 중심 생활권도 가까워 대형 상가 이용과 외식을 즐기기에도 편하였죠.​​한편 교육 입지를 알아보니 걸어서 6분이면 하백초에 도착해 통학 여건도 안전하며 저학년 자녀를 둔 가구에게도 높은 선호도를 보일 것으로 예상했는데요. 반경 1km 내에 고려 중고교 등 다수의 학교가 포진하여 원스톱 인프라도 실현하였지요. 또한 커뮤니티 내에 종로엠스쿨 입점을 계획해 사교육 접근성도 우수했습니다.​​중외공원 힐스테이트 APT의 교통 환경을 짚어보면 자차 10분대에 서광주 IC에 진입해 호남고속도로를 따라 시내외로 빠르게 도달하였는데요. 6차로 확장을 범천힐스테이트 모델하우스 계획해 교통 체증도 완화되고 통근 환경도 대폭 개선될 것으로 기대했습니다. 이 밖에도 서하로와 하서로, 북문대로까지 광주 중심 도로망이 모두 인접해 주요 권역 접근성도 우수하였고요. 이 덕분에 본촌 일반산단이나 첨단과학 국가산업단지 2지구 등 주요 업무 지역으로 빠르게 도착해 직주 근접성을 위시한 수요층 확보에도 유리했습니다.​​종합하면 중외공원 힐스테이트 현장은 대단지 브랜드라는 프리미엄과 정주성을 두루 갖춰 투자 밸류도 높다고 생각하였는데요. 기반 시설도 탄탄하며 직장인 배후 수요도 풍부하여 미래 가치 전망이 밝다고 범천힐스테이트 모델하우스 판단했습니다.​광주광역시 서구 상무대로 667​