광진 광진 벨라듀 벨라듀 모델하우스 분양내용​지속적인 오름세를 보이는 서울 집값으로 인해 실수요자들의 초기 비용 부담은 늘어만 가는데요. 인근 대비 합리적인 분양가를 제시하는 신축 단지로 이목을 집중시킨 광진 벨라듀 모델하우스 분양내용을 심도 있게 살펴보았습니다.​​서울특별시 광진구 내 공동주택 현장은 군자동의 341-17 일원으로 확인되었습니다. 이 일대는 최근 부동산 거래량이 빠르게 증가하며 과거와는 다른 분위기를 보이고 있었는데요. 그런 만큼 노후 단지들을 대체할 신규 주택도 꾸준히 공급되고 있었습니다.​​건축지표 상의 대지면적은 26,124㎡이고 건축면적은 광진 벨라듀 6,571.49㎡, 총 연면적은 99,513.73㎡로 나타났습니다. 이미 지구단위계획 승인이 완료되어 사업 안정성에 대한 신뢰가 확보되면서 진행에도 가속이 붙을 걸로 전망되었습니다.​​건축규모는 지하 2층부터 지상 20층까지 10개 동으로 구성되었으며 총 674세대의 아파트와 부대복리시설이 포함되었습니다. 주차장은 총 818대 규모로 마련되었고 전기차 구역 전체를 지상에 배치하여 주민 안전을 배려한 점도 인상 깊었습니다.​​광진 벨라듀 공급면적은 실수요층의 선호를 반영한 59㎡와 84㎡로만 구성되었는데요. 총 5개 타입 중 59A타입 229세대, 59B타입 142세대, 59C타입 광진 벨라듀 103세대, 또 84A타입이 90세대, 84B타입이 110세대로 세분화되었습니다.​​각 유닛의 내부 설계를 살펴보니 59A와 84A타입은 모두 4베이의 판상형 구조로 맞통풍이 가능했고요. 3룸 2바스 구조에 세탁실, 드레스룸, 팬트리 등 활용도를 고려한 요소들이 배치돼 실사용자 관점에서의 세심한 배려가 돋보였습니다.​​전체 동은 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍의 유입을 극대화하고 세대 간 시야 간섭을 최소화한 주동 배치를 적용해 조망 확보에도 신경을 썼습니다. 그리고 가로폭 30M의 대로를 마주한 입지 역시 가시성과 개방감 광진 벨라듀 측면에서 높은 점수를 줄 만했습니다.​​커뮤니티로는 GX룸과 피트니스, 골프연습장과 스크린골프, 샤워실과 락커룸이 있고요. 작은도서관과 열람실, 독서실, 시니어존, 어린이집과 돌봄센터도 들어섰습니다. 또 주민카페에서는 조식을 제공해 입주민 편의와 삶의 품격을 높여주었습니다.​​또 내부에 도입된 첨단 시스템도 눈에 띄었습니다. 외부에서도 조작 가능한 홈네트워크 시스템을 비롯해 차량 도착 알림, 엘리베이터 호출, 전열교환 환기장치, 무인경비 시스템이 운용되고요. BIPV를 활용한 공용부 에너지 절감도 인상적이었습니다.​​광진 벨라듀 아파트가 들어서는 광진구는 강남 접근성이 우수함에도 불구하고 광진 벨라듀 성동구나 용산구와 비교했을 때 상대적으로 가격이 저평가된 지역이었습니다. 하지만 이는 실거주를 고려하는 수요자나 투자자들에게 오히려 가격적인 메리트를 선사했죠.​​뿐만 아니라 건국대학교와 어린이대공원을 중심으로 조성된 본 현장의 입지는 기존에 구축된 인프라와 시너지를 낼 거로 기대됐고요. 주변 환경과 이질감 없이 어우러지는 대단지로 계획되어 권역 내 새로운 랜드마크로 부상할 여지 또한 충분하였습니다.​​아래로는 당 사업지의 상세 입지도 살펴보겠습니다. 먼저 자연환경의 면에서 도시 최대 규모의 어린이대공원과 중랑천, 한강이 도보권에 위치했는데요. 광진 벨라듀 산책과 자전거 라이딩 등 여가 활동이 충분히 가능해 활기찬 일상을 기대하게 만들었습니다.​​생활 편의시설로는 롯데백화점과 이마트, 롯데시네마, CGV, 건국대병원 등 인프라가 다채로워 편리한 도시생활을 가능하게 했고요. 근래 핫플레이스로 떠오른 성수동 상권과도 가까운 편이라 트렌디한 문화를 손쉽게 접하겠습니다.​​광진 벨라듀 교육 환경으로는 장안초, 세종초, 구의중, 자양중고, 건대부중고, 선화예고, 건국대, 세종대 등이 인접해 명문 학군으로 분류되었습니다. 또 구의동 학원가로의 접근성도 높아 학령기 자녀를 둔 가정에는 긍정적으로 작용했습니다. ​​교통망을 광진 벨라듀 보면 7호선 어린이대공원역, 5·7호선 군자역이 도보 10분 내외로 위치하였는데요. 대중교통을 이용해도 시내 어디로든 접근하기가 편리하므로 직장인과 학생 모두에게 쾌적한 출퇴근 및 통학 여건을 제공했습니다.​​또 자가용이나 택시 등 차량을 이용하는 경우에는 동일로를 따라 영동대교까지 신속하게 진입할 수 있었고요. 강변북로, 동부간선도로, 내부순환로 등 주요 간선도로와도 원활하게 이어져 도심 내외 이동이 수월하게 느껴졌습니다.​​향후 환금성을 높여줄 긍정적인 호재도 다양하게 예고되었습니다. 성수IT개발진흥지구와 성수비즈니스타운을 비롯하여 삼성GBC, 잠실 MICE 복합단지 개발까지 광진 벨라듀 현장 인근에서 추진되고 있어서 미래 지역 가치 상승의 파급력이 클 것으로 판단되었습니다.​​대상지는 공급이 드문 서울의 신축이라는 이점을 지녔음에도 전용 59㎡ 기준 분양가가 6억 원대 후반으로 책정돼 수요가 자연스럽게 집중될 것입니다. 모델하우스는 성동구 왕십리에 마련됐으니 방문하여 보다 자세한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.​​광진 벨라듀 아파트는 신축이 희소한 광진구에서 뛰어난 입지와 설계 상품성, 가격 삼박자를 고루 갖춘 단지라고 평가됐습니다. 실거주와 투자, 두 가지 관점 모두에서 충분한 매력을 광진 벨라듀 지녔으니 서둘러 선점해 보셔도 좋겠습니다.​​