강동구의 강동구누수탐지 한 아파트에서 아랫집 거실과 주방 화장실 사이 천장에서 물방울이 떨어진다는 신고가 들어왔습니다. ​천장은 석고로 마감되어 있었고, 이미 세대주분께서 직접 타공을 한 상태에서 내부 슬라브 균열 부위에서 물이3~4 간격으로 떨어지고 있었습니다. ​처음에는 누수 양이 많지 않아 일시적인 현상으로 여겨졌지만 시간이 지날수록 낙수 간격이 점차 짧아졌고, 해당 부위의 천장이 넓게 젖어 있는 상황이었습니다.​ 원인을 정확히 파악하기 위해 윗집의 싱크대 및 화장실 배관 상태, 욕조 주변 강동구누수탐지 방수 상태 등을 꼼꼼히 점검하기로 했습니다.누수 탐지피해 세대의 천장을 직접 확인한 결과, 거실과 주방 화장실 사이의 석고 천장이 넓게 젖어 있었습니다. ​세대주분이 미리 뚫어두신 천장 구멍을 통해 내부를 보니, 슬라브 균열 부위에서 낙수가 발생하고 있었으며 3\~4분에 한 번씩 물이 떨어지는 것을 확인했습니다.젖은 석고보드와 주변 천장을 열화상 카메라로 관찰한 결과, 슬라브 균열을 중심으로 온도 차가 크게 나타나며 습기 반응이 주변까지 퍼져 있는 상태였습니다. ​누수가 강동구누수탐지 한 지점이 아닌 넓게 진행되고 있는 것으로 확인되었습니다.​윗집을 방문하여 누수 위치와 대응되는 부위를 점검하였습니다. 싱크대 아래쪽 온수배관 근처에 수분기가 있었지만, 공압 테스트에서는 압 손실이 없었고 누수로 보기에는 부족했습니다.​ 대신 싱크대 왼쪽 끝에 세제를 넣는 펌프 부위에서 물이 아래로 흘러내리는 흔적이 확인되었고, ​해당 부위는 즉시 실리콘 마감 및 실링 보강으로 조치해드렸습니다.이후 화장실 욕조 주변의 매지가 파손되어 있는 것을 발견하고, 방수층 검증을 위해 욕실 담수 강동구누수탐지 테스트를 진행했습니다. ​초기에는 눈에 띄는 낙수 변화가 없었지만, 20~30분 경과 후 아랫집에서 낙수 간격이 50초로 짧아지면서 천장의 젖은 면적이 눈에 띄게 증가하는 것을 확인했습니다.이 모든 결과를 종합한 결과, 싱크대나 배관 누수가 아닌 화장실 방수층이 원인으로 최종 판단되었습니다. ​특히 욕조 주변의 균열과 방수 미비로 인해 장시간 사용 시 물이 슬라브를 타고 아랫집으로 스며드는 구조였습니다.누수 공사1. 윗집 방수 공사기존 방수층을 완전히 제거한 후, 1차 방수제 강동구누수탐지 도포 → 건조 → 2차 방수층 보강으로 시공을 진행했습니다. ​유가 주변과 벽체 바닥 접합 부위는 실리콘과 방수몰탈을 병행하여 누수 가능성을 철저히 차단했습니다.​방수가 완료된 바닥에 평탄화 작업을 거친 후, 새로운 타일을 재시공하였습니다.​2. 아랫집 천장 복구 전 공사 준비아랫집 천장 복구 전, 보호 필름 시트 부착 및 가구 이동 등의 기본적인 보호 작업을 먼저 시행했습니다.​ 누수 부위 주변의 전등, 가구, 바닥은 물기와 파손 방지를 위해 강동구누수탐지 완전히 밀폐하고 커버링했습니다. ​전기 배선과 연관된 부위는 감전 및 손상 예방 차원에서 안전 차단 조치를 시행했습니다.​3. 천장 철거기존 젖어 있던 석고보드를 모두 철거했습니다. ​물기 때문에 변형되거나 곰팡이가 핀 자재는 전부 제거하여 새 자재로 교체할 수 있도록 했습니다. 철거 과정에서 배관 및 전선 손상이 없도록 정밀하게 절단 작업을 진행하였습니다.​4. 구조 복구철거된 천장에 목재 구조 보강을 한 후, 방수보드를 활용해 천장 구조를 다시 잡았습니다. ​기존보다 강동구누수탐지 튼튼한 프레임을 조성해 혹시 모를 향후 누수에도 구조적인 안전성을 확보했습니다. ​구조 마감 후 수평 상태와 내구성 점검도 함께 실시했습니다.​5. 아랫집 천장 도배 복구복구된 천장 위에 실크 벽지로 도배 마감을 진행했습니다. ​도배 전 충분한 건조를 확인하였고, 방습 처리를 병행하여 추후 곰팡이나 탈락 현상을 방지하도록 시공했습니다. ​최고의 누수 예방은일상속 방수습관욕실은 사용량이 많은 공간이기 때문에 작은 방수 손상도 빠르게 누수로 이어질 수 있습니다.​ 이번 사례처럼 욕조 강동구누수탐지 주변의 매지 파손과 방수층 탈락이 장기간 방치되면, 천천히 진행되는 누수가 아랫집 구조물에 영향을 주고 큰 피해로 이어질 수 있습니다. ​낙수량이 적다고 해서 방치하면 피해 면적은 계속 확장되며, 복구비용도 커지게 됩니다. ​평소 타일 매지 균열이나 도장 부풀음, 천장 얼룩이 확인된다면 반드시 전문 업체를 통해 방수 상태를 점검받으시기 바랍니다.​대안누수로 연락주세요.이미지를 클릭하면 대안누수 로 문자 상담을 할 수 있습니다.다음 동영상subjectauthor
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