힐스테이트 범천힐스테이트 모델하우스 가야 모델하우스 분양정보​( 소식을 전달해 드립니다.)​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​최근 부산의 주거 시장은 고급화 추세와 더불어 가격 상승이 이어졌습니다. 서면과 남천동 일대 신규 단지들은 이미 높은 분양가를 형성했는데요. 이런 흐름 속에서 합리적인 분양가를 내세운 힐스테이트 가야 모델하우스가 눈길을 끌어 방문해 보았습니다.해당 프로젝트의 1단지는 부산진구 가야동 197번지에 위치하였습니다. 부지는 제3종일반주거지역과 준주거지역, 범천힐스테이트 모델하우스 일반경관지구로 지정되었으며 대지면적 9,339㎡, 건축면적 2,188.08㎡, 연면적 77,922.47㎡ 규모로 계획되었습니다. 공간 효율을 높이기 위한 설계가 돋보였습니다.1단지는 건폐율 24.34%, 용적률 505.53%가 적용되었으며 지하 6층~지상 36층 3개 동으로 구성되었습니다. 총 406세대이며, 주차는 494대 차량을 수용할 수 있도록 설계되어 세대당 약 1.22대 수준으로 차량 이용에도 여유로움이 확보되었습니다.가야 힐스테이트 가야 2단지는 가야동 197-3번지 일원에 조성되었으며 범천힐스테이트 모델하우스 제1종일반주거지역으로 구분되었습니다. 대지면적 3,361㎡, 건축면적 797.39㎡, 연면적 16,210.55㎡ 규모로 조성되었는데요. 규모는 작지만 세대 효율이 높은 특화 단지로 구성되었습니다.2단지는 건폐율 24.41%, 용적률 297.49%가 적용되었고 지하 3층~지상 31층, 1개 동 81세대로 설계되었습니다. 주차 공간은 90대 규모로 세대당 1.11대를 확보하였으며, 차량 이동 동선도 체계적으로 계획되어 실사용 편의성이 높았습니다.전체 물량을 보면 1단지는 84A형 203세대, 84B형 범천힐스테이트 모델하우스 175세대, 84C형 28세대로 구성되었으며, 2단지는 76A형 21세대, 84D형 30세대, 84E형 30세대로 구성되었습니다. 다양한 면적대와 구조를 통해 수요자의 선택 폭이 넓어졌습니다.내부 구조에서는 H사일런트 홈시스템을 적용하여 층간 소음을 줄였습니다. 84A형은 4Bay 판상형 구조로 설계되어 채광과 환기가 우수했습니다. 안방에는 드레스룸과 팬트리가 구성되었으며, 현관에는 양방향 수납장이 설치되어 실용적이었습니다.힐스테이트 가야 APT 84B형은 타워형 구조로 조망이 뛰어났습니다. 범천힐스테이트 모델하우스 3룸 2욕실의 기본 구조를 바탕으로 대형 드레스룸을 마련하여 수납 공간을 확보하였습니다. 공간 활용성을 극대화해 실거주 만족도가 높았습니다.주변 지역은 활발한 개발이 이어지고 있었습니다. 해양수산부와 공공기관 이전으로 행정 수요가 늘었으며, 가야1·4·5구역과 개금2구역, 개금주공 재건축 사업이 추진되어 지역 가치 상승이 예상되었습니다.입지적으로는 서면 중심상권과 가까워 도심 접근성이 우수했습니다. 시청과 법원, 공공기관이 인접했고, 개금숲길공원과 삼락생태공원 등 범천힐스테이트 모델하우스 녹지 환경이 풍부하여 주거 쾌적성이 높았습니다.생활 인프라도 잘 갖춰졌습니다. 가남시장, 개금시장, 롯데마트, 이마트트레이더스 등이 주변에 위치했으며, 인제대부산백병원과 부산보훈병원이 가까워 의료 접근성이 우수했습니다. 또한 당감동 복합국민체육센터 개관이 예정되어 여가 환경이 개선될 예정이었습니다.힐스테이트 가야 교육 환경으로는 가야초, 가평초, 가야여중, 주례중, 개성중·고, 가야고 등 다양한 학교가 인접했습니다. 또한 부산국제고와 한국과학영재학교 같은 특목고가 가까워 학부모 범천힐스테이트 모델하우스 수요층에게 높은 평가를 받았습니다. 인근 학원가도 활발해 학군이 탄탄했습니다.교통은 부산지하철 2호선 동의대역이 인근에 위치한 초역세권이었습니다. 사상역에서는 경부선 환승이 가능해 광역 접근성이 뛰어났고, 백양터널과 수정터널, 진양IC, 학장IC 등 주요 도로망을 통해 시외곽 이동도 용이했습니다.교통 호재로는 사상~해운대를 잇는 대심도 고속도로 개통이 예정되었습니다. 개통 시 기존 84분이 걸리던 이동시간이 약 32분으로 단축될 것으로 보았습니다. 범천힐스테이트 모델하우스 또한 부산진역~부산역 철도 지하화 사업으로 도시 환경이 한층 개선될 전망이었습니다.다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요힐스테이트 가야 모델하우스 분양정보결론적으로 힐스테이트 가야 아파트는 교통, 학군, 직주 근접성을 모두 갖춘 입지라 평가되었습니다. 여기에 계약금 5%와 중도금 무이자 조건이 제공되어 실수요자 부담을 줄였고, 브랜드 프리미엄이 더해져 향후 가치 상승 가능성이 범천힐스테이트 모델하우스 크다고 판단되어 소개해 드렸습니다.​