판교 판교디오르나인 디오르나인 오피스텔 분양조건수도권 아파트 공급가가 전년 대비 약 24%, 지난 3년간은 40% 넘게 상승한 것으로 나타났습니다. 반면 공급량은 크게 감소하였는데요. 이러한 와중에도 공사비는 상승세를 견지하는 중이라 파격적인 할인 조건을 내걸은 판교 디오르나인 모델하우스를 살펴보았습니다.당 사업지는 경기도를 대표하는 혁신 클러스터이자 한국판 실리콘밸리로 불리는 제3테크노밸리의 미래를 공유하는 특별한 입지를 자랑했는데요. 성남시 분당구 대장동 661-1번지 일원에 오피스텔 2개 동으로 건축되었으며, 현재 즉시 입주가 가능한 판교디오르나인 상태였습니다.개요 내용을 보면 A, B SITE 각각 대지 520여 평에 지상 최고 10층 높이로 지어졌으며, 도합 144실로 구성되었습니다. 그 외 세부 정보는 조금씩 상이했는데요. 연면적은 18,079.05㎡와 18,518.33㎡를 나타냈고 건폐율은 72.62%, 7374%가 산정되었습니다.용적률은 600%가 조금 못되었는데 일반상업지역으로 구분되는 토지 용도 기준에 부합하는 수준이었습니다. 판교 디오르나인 사업지는 주거용 오피스텔 외에 근린생활시설을 함께 공급했는데요. 총 55실 규모였으며, 주차는 이 같은 근생 이용객까지 감안해 총 판교디오르나인 192대를 마련하였습니다.상가는 모두 저층부에 입점하였는데요. 이로써 입주민의 편의시설 접근성이 확보되었고 사생활도 보호될 수 있었습니다. 주택형은 중소형인 84㎡의 단일 평형으로 8개 타입을 준비해 대중성 및 개별 니즈를 동시에 챙겼습니다. 침실, 거실 등이 전면향을 이루었다는 점도 인상적이었습니다.기본적인 채광 면적이 확보되었기 때문인데요. 여기에다 실내 안쪽까지 풍성한 조도를 기대할 수 있고 통풍이 원활한 LDK 구조를 접목해 쾌적성을 증대했습니다. 게다가 지구 내 녹지 비율이 34%를 넘어 판교디오르나인 부지 4면이 자연으로 둘러싸인 청정 환경을 누릴 수 있었고요.본격적으로 세대 구성을 살펴보면 맞춤형 라이프를 지원하는 커스터 마이징 설계가 돋보였습니다. 덕분에 필요에 따라 침실 개수를 조정하고 거실 너비를 크게 확장할 수 있었는데 근래의 소형 가구 증가세를 반영한 결과로 보여 실용적, 합리적이라고 판단되었습니다.판교 디오르나인 공동주택은 거실을 향한 오픈형 키친을 도입해 개방성이 탁월했고, 펜트리, 세탁실과 연결된 동선에서는 효율성이 느껴졌습니다. 불필요한 움직임이 줄어든 데다 수납 판교디오르나인 편의가 증대되었기 때문인데요. 여기에다 드레스룸, 붙박이장 등 개별 수납공간도 부족함 없이 마련된 상태였습니다.호실 전용 창고도 확인되었는데요. 지상과 지하층을 활용해 세대마다 1개 소씩 지원하고 있어 캠핑 용품처럼 부피가 큰 짐을 보관할 때 유용했습니다. 아울러 이탈리아 명품 주방가구와 편리한 스마트 홈&시티, 전용 어플로 이용하는 컨시어지 서비스 등도 호평되었습니다.삶의 품격을 향상하는 요소에는 하이엔드 어메니티도 있었는데요. 여유와 힐링을 제공할 프라이빗 다이닝룸과 라운지 바, 카페 등이 판교디오르나인 확인되며, 건식 사우나, 풋스파, 스마트팜 등이 일상을 특별하게 했습니다. VR 라이딩이 가능한 골프연습장은 더 생생한 즐거움을 주었고요.지구 내 마지막 일반주거상품이라는 사실에서는 우수한 생활 편리가 전망되었습니다. 거주에 필요한 각종 기반시설이 이미 구축돼 있다는 의미로 해석되었기 때문인데 특히나 상업용지를 마주하고 있어 상권 이용이 용이했습니다. 조금만 이동하면 대형마트, 백화점, 아울렛 등을 만났고요.교육여건도 다르지 않았습니다. 판교 디오르나인 단지는 통학하는 데 약 10분이면 충분한 학세권이었는데요. 대장초와 판교디오르나인 대장중, 반디유치원이 나란히 붙어있어 안심 통학이 가능했습니다. 뿐만 아니라 학교와 연접하게 조성 중인 공공도서관도 2026년 1월에 개관이 예정되었습니다.이 밖에도 해당 현장은 출퇴근이나 시내 이동도 수월하였습니다. 본 공동주택 단지 앞 도로를 따라 서판교터널을 통과하면 제1~3 테크노밸리까지 금방이었는데요. 자동차로 약 20여 분 거리라 아침 시간이 여유로울 듯 보였고 수인분당선, 신분당선, 경부고속도로, 분당수서간고속화도로 등 광역망 접근이 용이했습니다.게다가 최근 약 2조 원의 사업비가 투입되는 제3 판교디오르나인 테크노밸리 조성사업이 본격 시작을 알려 가치 전망을 높였는데요. 혁신 창업생태계의 마중물 역할을 할 것이란 기대와 함께 주거 수요 증가가 점쳐졌는데요. 예상되는 일자리 규모만 약 2만여 명에 달했습니다.이는 지역 부동산 시장에 활기를 불어넣는 소식이었는데요. 판교 디오르나인 공동주택은 막대한 배후수요가 점쳐지는 권역 내에서 최대 35%의 할인된 조건을 지원하였습니다. 덕분에 합리적인 분양가라고 생각되었으며, 미래가치도 기대되어 현장을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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