거래형태 반포동사무실부동산 : 월세 (임대차)해당 게시물은 2025년 4월 21일 기준으로 작성된 부동산 정보입니다.이후 시장 상황에 따라 금액 변동이 있을 수 있으며, 등록일 이후 계약 여부는 담당자를 통해 확인하시기 바랍니다.유선 상으로 문의주시면 최신 자료를 메일로 보내드립니다.​오늘의 빌딩B722 빌딩서울특별시 서초구 강남대로 531 소재지서울 서초구 반포동 722역세권지하철 7호선, 신분당선 논현역​안녕하세요, 오늘 소개해드릴 빌딩은 강남대로 대로변에 위치하여 가시성 및 접근성이 뛰어난 입지적 장점을 가지고 있는 반포동 B722 빌딩입니다. 지하철 7호선과 신분당선 논현역 7번 출구 앞에 자리잡고 있어 대중교통을 이용하는 입주사 임직원들, 방문객들의 편의성을 극대화 시킨 논현역 사무실입니다. 반포동사무실부동산 또한 강남 내 주요 도로인 강남대로, 봉은사로, 학동로, 그리고 고속도로로 진입할 수 있는 반포 IC, 잠원 IC 와 인접하고 있다보니 다양한 업종의 비즈니스 파트너사와 시너지 효과를 보실 수 잇습니다.​B722 빌딩은 연면적 11,292.12㎡ (약 3,415.86평), 지하 4층, 지상 16층 규모를 가지고 있습니다. 2025년 02월에 준공된 신축빌딩으로 강남의 현대적 도시 경관에 조화를 이루는 세련된 외관을 자랑하고 있습니다. 고단열 외장재 Low Emissivity Glass (로이복층유리) 를 사용했는데, 유리판에 특수한 금속막을 형성하여 가시광선은 투과하여 채광성을 높이고, 적외선은 반사하여 실내외 열의 이동을 극서화 시켜 실내 온도 변화를 반포동사무실부동산 적게하는 에너지 절약형 유리라고 할 수 있습니다. ​건축물대장을 살펴보면 지하 2층, 지하 3층은 판매시설, 지하 1층부터 지상 9층까지 근린생활시설, 지상 10층부터 지상 15층까지 업무시설, 지상 16층은 근린생활시설 입니다. 각 층 마다 크고 작은 테라스 공간 (서비스 공간) 이 마련되어 있어 직원들이 업무 중간에 휴식을 취할 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다. 특히 지상 4층과 지상 16층에는 대형 테라스가 설치될 예정입니다. 지상 13층과 지상 14층은 복층 구조로 설계되어 있는데, 특별한 공간 구성을 필요로 하는 기업들에게 적극 제안드리고 싶은 논현역 사무실입니다. (현재 보이드 구조로 반포동사무실부동산 내부계단 별도 설치 가능)​빌딩 내 엘리베이터는 총 4대 입니다. 업무용 2대, 상가용 2대로 운행될 예정으로, 논현역 병원 임대공간으로 사용 시 업무시설 입주사와 동선이 겹치는 일이 없어 엘리베이터 혼잡도를 최소화 시킬 수 있습니다.현재 저층부 근린생활시설 층 대부분은 계약이 완료되었으므로, 논현역 병원 임대를 희망하시는 분들은 빠른 컨텍이 필요할 것 같습니다. 사무실 공간은 현재 연층으로 다수 층 확보 가능한데, 적게는 전용면적 100평부터 전용면적 500평 이상까지 임대 가능합니다.개요건축물대장 참고규모지하 4층 ~ 지상 16층사용승인일자2025-02-12냉난방 유형개별 냉난방대지면적1,589.40㎡(약 480.79평)연면적11,292.12㎡(약 3,415.86평)엘리베이터총 4대(승용 2대, 비상 2대)방 수 및 욕실 수층 반포동사무실부동산 당 화장실 개수남자 1개, 여자 1개주 출입구 방향동쪽 출입구 기준 : 동향건축물대장상 주용도업무시설주차총 119대(자주식 7대, 기계식 112대)무료주차 : 협의유료주차 : 협의​기준층 면적, 평면도​㎡평임대면적639.17193.35전용면적389.65117.87전용률60.49%​임대가임대면적 기준 (3.3058㎡ 당 금액)단위 : 원 (보증금 외 VAT 별도)​기준층평당 보증금2,100,000평당 임대료175,000평당 관리비45,000공용 관리비 항목 외에 전기, 수도 요금은 별도입니다. (실비 정산)입주 시기, 층 (저층부, 중층부, 고층부), 용도, 분할 여부 등에 따라 임대가는 변동될 수 있다는 점 참고 바랍니다.매년 임대가 변동이 있으며, 인상률 시점은 빌딩마다 상이합니다.​공실 현황물건 확인일 : 2025년 4월 21일계약 체결 등의 이유로 공실 현황은 수시로 반포동사무실부동산 변동됩니다.시장 상황에 따라 렌트프리 (Rent Free), 인테리어 공사기간 제공 등 조건 협의가 가능합니다.그 밖에 분할, 추가 공실 정보가 궁금하신 분들은 연락바랍니다.해당 층임대면적전용면적테라스층고건축물대장 용도㎡평㎡평16층513.48155.333.7평5.1M2종 근생15층639.17193.35389.65117.878.9평7M업무시설14층391.80118.52220.1066.58-3.5M업무시설13층631.63191.07384.49116.319평3.5 / 7M업무시설12층639.17193.35389.65117.878.9평4.1M업무시설11층631.63191.07384.49116.319평4.1M업무시설10층639.17193.35389.65117.878.9평4.1M업무시설9층631.63191.07384.49116.319평4.1M1종 근생8층639.17193.35389.65117.878.9평4.1M1종 근생7층631.63191.07384.49116.319평4.1M1종 근생2층 ~ 6층 (계약완료)PF주차장 출입구1층1,256.93380.22753.39227.90-5M1종 근생지하 1층 ~ 지하 3층 (계약완료)지상 13층, 14층 복층 구조 (내부계단 설치 가능)입주시기 : 즉시(VAT 별도)해당 층보증금임대료관리비16층326,193,000원27,182,750원6,989,850원15층417,636,000원34,803,000원8,700,750원14층220,447,200원18,370,600원5,333,400원8층, 10층, 12층406,035,000원33,836,250원8,700,750원7층, 9층, 13층401,247,000원33,437,250원8,598,150원1층1,596,924,000원133,077,000원17,109,900원​사진최근에 촬영한 B722 빌딩 원상복구 사진입니다.사무실 구조 확인을 위한 참고용으로 봐주시기 바랍니다.​반포동 사무실 B722 빌딩은 평균 4.1M 의 높은 층고로 개방감을 확보하고 있으며, 내부 기둥을 외벽 쪽으로 최대한 반포동사무실부동산 배치하여 인테리어 레이아웃이 용이합니다. 각 층 마다 실내 온도를 자유롭게 설정을 할 수 있도록 천정형 시스템 냉난방기가 설치되어 있으며, 크고 작은 발코니들이 있습니다. 사무실 공간을 감싸고 있는 벽면의 창들로 풍부한 채광 확보가 가능합니다. 지하층은 현재 임대가 모두 완료되었는데, 별도의 출입 동선을 위한 선큰을 만들어 접근성을 향상시키고 자연 환기가 가능하도록 설계되어 있습니다. ​빌딩 내에는 총 119대 차량을 주차할 수 있습니다. 자주식 7대, 기계식 112대로, 주차 시 차종 제한 없이 주차가 가능합니다. 방문객 주차도 유연하게 가능하도록 주차 관리직원이 항시 상주할 예정입니다.​B722 빌딩은 기준층 반포동사무실부동산 전용면적 100평 이상 확보 가능한 논현역 사무실 임대물건입니다. 신축빌딩인 만큼 면적 확보를 유동성있게 할 수 있어서 전용면적 200평, 400평, 500평, 그리고 그 이상으로도 임대 진행이 가능합니다. 저층부 근린생활시설 병원 가능한 층은 대다수 임대 완료가 된 만큼 관심있으신 분들은 빠르게 검토해보셔야 할 것 같습니다.​내부 답사를 희망하시는 분들은 사전에 말씀해주시면 언제든지 가능합니다. 논현역 신축빌딩인 만큼 임대가는 다소 높게 책정되어 있지만, 임차 의향이 있으시다면 렌트프리, 핏아웃 등으로 조건을 최대한 풀어보겠습니다.해당 빌딩 외에도 강남권역 크고, 작은 빌딩들 공실 현황을 다수 확보하고 있으므로, 관심있으신 분들은 와이드 반포동사무실부동산 박팀장을 찾아주시면 안내를 도와드리겠습니다. 감사합니다.​