안녕하세요,항상 강남사무실부동산 고객의 입장에서 진심을 다해기업 이전 프로젝트에 임하는Drawing입니다.​각 기업마다 다른 니즈와 목표를 정확히 이해하고기업 이전 과정 전반에서 발생할 수 있는불편을 최소화하고기업이 새로운 공간에서 효율적이고 안정적인 업무 환경을경험할 수 있도록 늘 최선을 다하고 있는데요Drawing의전문화된 기업 이전 서비스가 필요하시다면언제든편하게 요청해 주시길 바라며본격적인 겨울이 시작된 듯평소보다 날씨가 많이 추워졌는데요건강 관리에 신경 쓰셔서 감기에 걸리지 않도록유의하시길 바랍니다.363강남타워에강남역 사무실 임대 정보가 있어 준비했어요​최근 강남사무실부동산 리모델링을 통해 건물 컨디션도 우수해졌고사무실 내부 인테리어 또한 잘 갖추어져 있어공실이 빠르게 해소될 것으로 예상되는데요입지와 내부 컨디션을 중요하게 고려하시는 기업이라면363강남타워검토해 보세요건물정보소재지서울시 서초구 서초동 1328-10번지규모B5F/16F연면적11,413㎡사용승인일1994.12.1주용도업무시설E/V2대냉난방 방식중앙 냉난방방향(출입구 기준)동향1994년 12월 완공되었으며건물 규모는지상 16층, 연면적 약 3,500평입니다.2021년 내부 대대적인 리모델링이 진행되어최근 트렌드를 반영한디자인 덕분에쾌적하고 현대적인 업무 환경을 경험할 수 있습니다.단순히 외관이나 장식의 변화에 그치지 않고업무 효율을 높이는실질적인 개선을 포함하여장기적인 기업 강남사무실부동산 운영에도 큰 도움을 주고 있습니다.빌딩 위치서울특별시 서초구 강남대로 363 363강남타워서울시 서초구 강남대로 363​강남 교통 중심인2호선과 신분당선이 교차하는강남역 5번 출구 앞에 위치하고 있습니다.지하철역과 연결되어 있다고 봐도 무방할 정도로 근접하고 있는 덕분에임직원은 물론 방문객들도언제나안전하고 편리하게 이동할 수 있으며서울 전역과 경기권까지 연결되는광역 교통망 덕분에 출퇴근과 비즈니스 활동 모두 효율적으로수행하실 수 있습니다.​편리한 교통 접근성은기업의 업무 효율성을 높이고고객 미팅이나 외부 업무에도 큰 강남사무실부동산 강점으로 작용되고 있습니다.​주변으로는풍부한 비즈니스 인프라가 즐비해 있어미팅, 점심, 회식 등 전반적인 비즈니스 활동을편하게 수행하실 수 있습니다.​주차정보주차 대수99대기본 주차1대/100평(임대면적 기준)추가 주차협의기본 주차는층 전체 사용 기준으로 층당 2대 제공되고 있으며규모에 비해 넉넉한 공간 확보로 인하여손님 주차와 추가 주차도 가능합니다다만기계식 주차장이다 보니차종에 대한 일부 제한 있습니다.공용공간일반적인 오피스 빌딩에서 쉽게 느낄 수 없는고급스러운 인테리어가 되어 있어방문하는 순간부터품격 있는 분위기를 경험할 수 강남사무실부동산 있습니다.고급스러운디자인 요소들이 조화를 이루어업무 공간임에도편안함과 세련됨을 동시에 느낄 수 있습니다.비상용 포함 총 2대의 승강기가 전체 층 운행되고 있으며화장실은내부 남, 여 분리되어 있습니다.직원들만 화장실은 사용하실 수 있고건물에서도 철저히 관리해 주시고 있어항상 청결한 상태를 유지하실 수 있습니다.​기준층 정보임대면적전용면적전용률693㎡209평410㎡124평59%강남역 사무실 임대363강남타워의지상 사무실 기준 면적입니다.​강남대로를 기준으로 모든 설비가 우측 측면으로 집중된 편심코어 구조입니다.코어를 중심으로반듯한 직사각형 구조를 효율적으로 활용하실 수 있고출입구가 중간에 강남사무실부동산 있어좌우 공간을 업무 방식이나 부서 구성에 맞춰유연하게 구분하여 활용하실 수 있습니다.​구조적으로면적을 나누어 임대하기에는힘든 부분이 있어대부분 층 전체 면적 단위로 임대가 진행되고 있습니다.임대 가능한 공간해당 층임대면적전용면적입주시기12층693㎡209평410㎡126평즉시강남역 사무실 임대12층 전체이며전용 126평입니다.​현재임차인 퇴실 이후 공실 상태이며인테리어가 잘 되어 있어원상회복 하지 않고 그대로 둔 상태입니다.현장 확인 후필요하시다면 그대로 승계하여 사용하실 수 있고이미 잘 갖춰져 있어입주 후 추가적인 리모델링 없이 그대로 사용하셔도 강남사무실부동산 문제가 없을 정도입니다.이외에도연층으로 전용 800평 규모까지 사용하실 수 있는 공간이 있어구체적인 정보는 필요하시다면편하게 말씀해 주세요12층 모습입니다실내로 진입하면 전면 파티션을 기준으로 바로 옆은넓은 대회의실이 자리하고 있어회의나 미팅 등 공식적인 업무를 바로 진행할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다또한강남대로 방향 측면으로는직원들이 편하게 휴식할 수 있는 탕비실 겸 라운지가 마련되어 있습니다직원 좌석은 약 50석 규모로 충분히 확보할 수 있으며측면으로는 임원실이 배치되어 강남사무실부동산 있습니다.​입구에서직원들의 업무 공간이 보이지 않도록 설계되어정보 보호 측면에서 유리하고방문객이 출입하더라도민감한 업무 환경이 자연스럽게 보호되고기업의 중요한 자료와 활동이 안전하게 관리될 수 있습니다.임대조건평당 보증금평당 임대료평당 관리비1,620,000원162,000원40,000원해당 층보증금임대료관리비12층339,762,000원33,976,000원8,389,000원2025.12 기준 조건입니다.​공실 기간이 길어지고 있는 만큼건물 측에서는기준 조건을 고집하지 않고임차인의 요구에 맞춰 유연하게 협의하고 있습니다렌트프리, fit-out도많이 제공되고 있어합리적인 조건으로 사무실을 확보하실 수 있는데요조건에 대한 자세한 정보는 필요하시다면언제든요청해 주시길 바라며지금까지강남역 사무실 임대 정보였습니다.감사합니다.