안녕하세요. 봉은사역사무실 상업용 부동산 최신 정보를 안내하고 있는 정선 에스테이트입니다.​이번에 소개하는 건물은 서울시 강남구 삼성동에 소재하는 "한국도심공항터미널"입니다.​지하철 2호선 삼성역과 9호선 봉은사역에서 지하로 직접 이용할 수 있어 접근성이 편리합니다.​쇼핑 몰, 공항 리무진 터미널, 컨벤션 센터, 업무 시설로 구성된 복합 시설입니다.​건물 소개와 업무동 임대 진행 중인 전용 60~120평대 사무실 임대 조건 안내해 드립니다.​한국도심공항터미널공실 현황 / 25.12 기준층전용 면적임대 면적5F일부122평 (404㎡)198평 (653㎡)5F일부68평 (225㎡)110평 (363㎡)5F일부60평 (198㎡)97평 (320㎡)2025년 12월 작성일 봉은사역사무실 현재 임대 진행 중인 면적 안내입니다.5층 사무실 호실별 전용 60평~122평 임대 진행 중에 있습니다.기타 면적 분할 및 입주 시기는 유연하게 협의 가능합니다.공실 상황은 수시로 변동 가능성이 있으니 전화 문의하시면 최종 조건 안내해 드립니다.사무실 내부원상복구 완료된 사무실 내부 모습입니다.천정고 2.6M로 답답하지 않는 내부 업무 공간입니다.전체 LED 전등과 고급 카펫 바닥이 제공됩니다.전면 건물들과 충분한 이격 공간으로 내부 개방감이 좋습니다.중앙 냉난방 시스템으로 추가 냉난방기 설치할 수 봉은사역사무실 있습니다.기준층 도면사무동 기준층 평면 도면 안내입니다.공용 복도, 승강기 홀, 공조실, 비상계단, 화장실 등 공용 공간 측면에 배치된 편심 코어 구조입니다.내부 기둥 기준으로 복도와 호실별로 구성되어 있어 전용 공간 걸림 없는 공간 활용성이 우수합니다.기준층 임대 면적 1,406평 전용 면적 867.50평으로 전용률 61.90%입니다.기준 임대료 조건전용면적월 임대료월 관리비122평(404㎡)2,491만 원896만 원◆ 보증금 : 2억 9,990만 원 ◆◆ 월 합계 : 3,388만 원 ◆전용 면적 122평 기준 임대료 봉은사역사무실 조건 안내입니다.총 보증금 299,027,000원 월 임대료 24,918,900원 월 관리비 8,969,100원으로 월 납부액 33,888,000원(부가세 별도)입니다.기타 면적 임대 조건은 별도 문의하시면 안내해 드립니다.계약 기간, 면적, 렌트 프리, 공사 기간 등 임대 세부 조건 충분히 협의 가능합니다.평당 임대 조건보증금1,511,000원임대료 / 평당126,000원관리비 / 평당45,000원기준 NOC27.6만 원임대면적 평당 기준 임대료 조건입니다.임대료는 임대 평당 126,000원 관리비는 임대 평당 45,000원 부가세 별도 금액입니다.전용 평당 임관리비(기준NOC)는 약 27.6만 원입니다.빌딩 내, 외부우수한 봉은사역사무실 컨디션으로 관리되고 있는 건물 외관입니다.테헤란로 방면 다수의 지상 출입구와 지하 별도 출입구로 동선에 따른 이용이 편리합니다.밝은 분위기와 개방감이 매우 좋은 1층 로비와 승강기 홀 모습입니다.업무용 별도 승강기 배치로 이용이 편리합니다.건물 전체 6대 (승객용 5대, 화물용 1대) 승강기가 설치되어 있습니다.층별 남 (대 3, 소 4) 여 (대 3) 화장실 양측면으로 2개소씩 구성되어 있습니다.지하철역과 지하로 연결되어 있어 접근성이 편리합니다.지하 코엑스 몰, 파르나스 몰, 현대백화점 등 봉은사역사무실 연결되어 있어 다양한 편의 시설 공유할 수 있습니다.주차 조건밝은 조명과 높은 층고의 우수한 컨디션의 지하 주차장입니다.건물 총 431대 자주식 주차규모로 1대 당 월 25만 원 (VAT포함) 주차를 이용할 수 있습니다.빌딩 위치 및 교통 환경서울특별시 강남구 테헤란로87길 22 도심공항터미널지하철 2호선 삼성역과 9호선 봉은사역 지하로 직접 연결되어 이용이 편리합니다.서울과 외곽 주요 지역에서 도심공항터미널 경유하는 버스 노선 이용이 가능합니다.테헤란로 다양한 시내버스로 대중교통 이용한 출퇴근에 불편이 없습니다.지하 봉은사역사무실 삼성동 대표하는 소핑 몰 연결로 입주사 직원들의 이용 만족도가 좋습니다.건축물 정보소재지서울특별시 강남구 테헤란로87길 22연면적19,824㎡방, 욕실 수화장실 층별 남 2, 여 2거래형태임대차 (월세)사용승인일1989년 11월 03일용도업무시설총 주차431대총 층수B4 / 7F방향남서향 (주 출입구 기준)한국도심공항터미널은 서울시 강남구 삼성동 159-6에 소재하는 연면적 19,825평 복합 시설 건물입니다.1989년 준공 이후 주기적인 환경 개선으로 쾌적한 업무 공간 이용할 수 있는 사무실입니다.​도심공항터미널 임대 문의임대문의 업체 - 임대 제안서 제공빌딩 브리핑지하철 2호선 삼성역, 봉은사역사무실 9호선 봉은사역 지하 직접 연결도심공항터미널, 테헤란로 경유하는 다양한 버스 노선 이용 편리 전용 면적 40평~120평 다양한 면적 임대 진행 중전용 공간 내에 기둥 없는 내부 구조로 우수한 공간 활용성천정고 2.6M와 전면 우수한 개방감으로 답답함 없는 업무 공간건물 지하 쇼핑 몰 연결로 다양한 F&B 시설과 편의 시설 이용 편리중앙 냉난방 시스템 / 개별 냉난방기 설치 가능 빌딩 지하 4층 지상 7층 규모 총 6대 봉은사역사무실 승강기 운행, 전체 431대 자주식 주차장​