학정동 학정동 두산위브 두산위브 학정역 아파트 공급조건​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​대개 부동산 시장에서 조정대상지역이 해제되면 진입장벽이 낮아지고 거래 여건도 유연해졌는데요. 이런 변화 속에서 상품성과 가격 조건까지 잘 갖춘 단지는 더욱 주목받게 됐습니다. 그런 점에서 학정동 두산위브 모델하우스에 관심이 집중되어 살펴보았습니다.이번 프로젝트의 사업 개욜를 살펴보면 산업시설의 중심지였던 학정동 일대에 새롭게 공급되는 신축 공동주택으로 상세 주소는 대구시 북구 학정동의 732-1 일원에 학정동 두산위브 소재했습니다. 시공은 브랜드 신뢰도가 높은 두산건설이 맡았고 입주 예정일은 2027년 6월로 예정되었고요.학정역 두산위브 건축지표를 확인하니 전체 대지면적은 52,025㎡ 너비에, 건축면적 8,603㎡, 연면적은 187,038㎡로 계획되었고요. 용적률 249.38%에 건폐율은 16.54%로 낮게 고안해 견고하면서도 개방감 있는 설계가 돋보였습니다.학정동 두산위브 APT의 건축 규모는 지하 2층에서 최고 29층 높이로 설계되었으며 총 14개 동이 배치됐습니다. 총 1,098세대로 다댄위 단지에 해당했고요. 주차는 총 1,550대를 수용하며 가구당 1.41대를 학정동 두산위브 관리할 만한 수준으로 도심의 주거지로서는 꽤 여유로운 편이었습니다.공급 평형은 실수요층을 겨냥하며 다양하게 구성됐습니다. 대중적인 선호도를 지닌 국평 전용 84㎡는 A형 436호, B형 242호, C형 167호로 배정되었고요. 희소성 뛰어난 중대형 평형으로는 115㎡가 212가구, 143㎡ 38가구, 191㎡ 3가구로 확인되었습니다.내부 설계를 보면 84A와 B 형은 4베이 판상 형태에 간살 우물천장, 알파룸과 드레스룸, 파우더룸, 워크인 수납까지 갖춰 실용성과 세련미가 넘쳐났고요. 143와 191타입은 각각 넉넉한 학정동 두산위브 공간 구성과 테라스, 대형 팬트리, 광폭 드레스룸을 통해 고급 주거공간의 매력을 어필했습니다.각 건물들은 주로 남향 위주를 바라보도록 배치돼 채광에 유리했고요. 최대 82m의 넓은 동간 거리로 프라이버시 확보에도 신경 쓴 모습이었습니다. 세대 전면에는 유리 난간을 적용해 조망권을 확보하였고 녹음이 풍성한 지상부는 산책로, 티하우스, 휴게공간, 놀이터, 운동시설들을 배치했습니다.학정동 두산위브 현장의 커뮤니티인 클럽제니스는 GX룸, 피트니스와 골프연습장, 도서관, 키즈카페, 게스트하우스 등으로 꾸려져 주민 일상에 학정동 두산위브 활력을 더했습니다. 또 스마트도어락과 무인택배, 엘리베이터 호출까지 가능한 홈네트워크, 종로엠스쿨 입점과 삼식 제공 같은 서비스도 눈에 띄었고요.한편 칠곡은 노후주택 비율이 70%를 넘어서면서 새 아파트에 대한 갈증이 깊어지는 중이었는데요. 대상지는 도심 내 드문 신규 단지로서 부각되었으며 근래 주변 기반시설 조성 계획까지 더해지며 일대의 성장 가능성에 관한 기대감을 키우고 있었습니다.상세하게는 자연환경의 면에서도 상당히 쾌적하다는 인상을 받았습니다. 사이트는 팔공산과 팔거천이 인접한 위치로 청량한 학정동 두산위브 자연의 기운이 느껴졌고 머지않아 수변 산책로와 근린공원 구축이 전망됐는데요. 입주가 끝난 뒤 주민들이 누릴 에코 라이프는 더 기대가 되었습니다.학정동 두산위브 APT의 생활 편의 인프라로는 홈플러스, 동아아울렛, 롯데시네마, 메가박스 등 쇼핑 및 문화시설과 1300여 병상을 구축한 칠곡경대병원이 자리했고요. 북구청, 강북경찰서와 소방서, 근로복지공단병원, 북구어울아트센터 등 여러 기관이 가까이에 즐비해 실생활 편의성이 뛰어났습니다.교육 환경도 빼놓을 수 없었습니다. 인근에는 칠곡초중, 학정초, 학남초, 학남고, 대구체중고, 학정동 두산위브 대구국제고 등 다수의 초 중 고교가 분포되었고요. 도보권 내 구수산도서관은 물론 학원가 접근성도 좋아 사교육의 측면에서도 전반적인 인프라가 잘 갖춰진 학군이었습니다.교통의 여건에서는 도시철도 3호선 학정역이 도보권이어서 출퇴근이나 통학 등 일상적 이동이 편리했고요. 동대구역까지의 거리도 멀지 않아 KTX나 SRT 등 광역 교통망 이용에도 부담이 적었습니다. 또 차량 이용 시에는 칠곡IC와 지천IC로 진입하면 타 지역으로 손쉽게 이동 가능했습니다.더불어 산업선과 경북선, 달빛내륙철도 등 학정동 두산위브 다양한 교통망이 확장되면서 향후의 지역 접근성은 더 강화될 거로 예측됐습니다. 여기에 대구경북통합신공항 조성과 50사단 부지 이전까지 더해져 학정지구는 상업과 업무, 공공 기능이 융합된 복합 도시로 발전할 가능성이 충분해 보였습니다.최근 건축 자재비 인상과 제로에너지 건축 의무화 등에 의해 분양가 상승이 이어지는 상황에서도 학정동 두산위브 아파트는 합리적인 현장으로 주목받았는데요. 입지와 상품성 전반에서 균형을 이룬 단지라 판단되니 신중하게 검토해 보셔도 좋겠습니다.​