용인 고진역대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 분양조건용인은 대규모 개발 호재, 수도권광역급행철도 GTX A노선 모든 구간 개통에 따라 서울, 강남 접근성 개선 기대감이 부동산 가치 상승 요인으로 작용하였는데요. 특히 수도권 남부 메가급 반도체 클러스터 개발이 본격화되어 대규모 수요 흡수가 전망되었지요. 관련하여 반세권 입지 속 원스톱 학업, 웰니스 라이프 스타일을 경험했던 용인 고진역 대광로제비앙 모델하우스를 알아보았습니다.시작하기 앞서 대지 지번은 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2번지 일대에 위치하여 반도체 클러스터 직접 수혜권에 포함되었는데요. 이번 APT는 고림지구 H5블럭에 해당되며 도시기본계획에 포함되므로 고진역대광로제비앙 중심 상권 접근성이 탁월하였지요.일단 건축물은 총 지하 2층부터 지상 29층까지 8개 주동을 조성했고 공급 규모는 860세대 중대형 공동주택을 공급하여 공용 관리비 효용성을 배가하였지요. 나아가 대지 너비는 43,814, 연면적은 153,172.5724제곱미터로 집계되었고 건폐율은 19.44%, 용적률은 229.72%로 쾌적한 주거 환경을 유지하였습니다.계속해서 총 1,237면의 주차장을 구현했고 세대당 주차 비율도 1.43대로 산정되어 자가 차량을 보유한 실거주자들의 요구를 충족하였습니다. 특히 동간 간격 확보와 녹지 구성에 집중해 외부 소음과 시선 차단까지 유리하였지요.용인 고진역 로제비앙 공동주택은 남서향과 남동향 위주로 건축물 고진역대광로제비앙 배치를 하였고요. 부지 내 통경축을 적용해 자연풍의 흐름이 거주 스페이스 전반에 스며들도록 설계했습니다. 전면 녹지와 산책로가 겹겹이 구성되어 일상적인 쾌적함을 제공하였고 이러한 점이 유니트 설계와 자연스럽게 연결되었습니다.실내 공간을 보면 전용면적은 75, 84, 110제곱미터로 편성되었고 중심 평면은 84타입을 배치하였습니다. 전체 유닛 중 78%가 해당 타입으로 설계되었고요. 덧붙여 평면도는 판상형을 기반 삼아 수납과 일상 동선을 충분히 고려하여 편의성이 준수했는데요.나아가 84A형의 경우 4베이 판상형 평면을 바탕으로 하여 채광과 환기 모두 강화되었지요. 드레스룸, 팬트리, 알파룸 조성은 고진역대광로제비앙 실사용 면적의 확장성을 부여하였고 가족 구성원의 라이프스타일 변화에도 유연하게 대응했습니다.반면 B타입은 타워형이니 침실끼리 멀리 떨어져 독립성과 프라이버시 보호 기능이 탁월하였는데요. 주방과 거실은 하나의 개방형 공간으로 연계되어 시각적 확장감이 강조되었고요. 또한 LDK 형태 덕분에 통풍성은 물론 공간 분리의 효율성까지 확보한 느낌을 받았지요.실제 현장을 임장해 보니 외관의 구성과 단지 배치도는 어린이 놀이터, 수경 공간, 녹지 비율을 확장하므로 삶의 질을 상향하였지요. 무엇보다 티하우스를 건설하여 입주민들간 교류와 네트워킹이 활발했습니다.용인 고진역 로제비앙 공동주택의 커뮤니티 시설은 1~2층에 걸쳐 고진역대광로제비앙 피트니스센터, GX, 스크린 골프연습장 등이 조성되었고요. 어린이 돌봄시설, 도서관, 주민카페, 경로당까지 연령대별로 활용 가능한 편성이 돋보였고요. 이는 실거주자 입장에서 생활 리듬과 동선을 효율적으로 분산시켰다고 확인하였습니다.나아가 생활 인프라는 도보권 거리에 하나로마트, 더와이스퀘어 등의 상업시설이 다수 입지하여 쇼핑 접근성이 좋았는데요. 전통시장과의 거리도 가까워 다양한 소비 방식이 공존하였습니다. 게다가 관내 핵심 생활권 공유도 수월하니 원스톱 라이프 스타일을 실현했지요.계속해서 부근의 문화와 여가 공간도 손색 없다고 판단하였습니다. 일단 CGV와 롯데시네마, 용인시청, 예술회관 등 다채로운 공공시설 접근이 가능해 고진역대광로제비앙 일상의 연장선에서 문화 향유가 수월하였죠. 정주 환경 자체가 계획적으로 건립되었다는 인상을 받았지요.한편 부근의 교육 여건도 체계적으로 조성되어 학부모 수요가 형성되기 충분하다고 판단하였습니다. 인근에 고진초와 고림중고교가 자리하여 안심 통학 입지를 확보하였는데요. 게다가 인근 1분 거리에 병설 유치원도 분포하므로 유아부터 고등교육까지 모두 도보권에서 해결 가능하였지요. 나아가 근방의 자연 환경을 둘러보니 봉두산과 돌봉산이 인접하였고 경안천 수변공원도 지근 거리에 배치되어 주말 여가, 레저 생활도 실현 가능했죠. 전체 조경 완성도도 준수한 수준이라 단지 내외를 오가며 공세권 분위기를 고진역대광로제비앙 체감하였지요.용인 고진역 로제비앙 APT의 교통망을 살펴보니 도보 2분 거리의 고진역은 에버라인 노선과 직결되며 초역세권의 강점을 부여하였고요. 수서 광주선과 경강선 연장선이 예비타당성을 통과해 철도망 확충 효과가 예상되었지요. 점차 일원에서 GTX A노선이 삼성역까지 더불어 차량 이용 시 영동고속도로 용인IC와의 연결성도 견고하여 광역 진출입 요건이 뛰어났는데요. 또한 국지도 57, 국도 45호선의 확장과 동용인IC 신설 계획도 검토되었으니 수도권 접근성이 보강되리라 기대하였습니다. 덧붙여 국지도 84호선 개통 시 동탄신도시 학원가 진입 요건도 보완되어 입지 매력도를 상향했습니다. 주변 호재를 고진역대광로제비앙 살펴보면 반도체 클러스터 개발이 가시화된 가운데 지역은 SK하이닉스와 삼성전자의 대규모 투자가 예정된 배후 주거지로 주목받아 추후 자산 가치 상승도 기대되었습니다. 실제로 원삼면 415만 제곱미터 부지에 FAB 1기 착공이 이루어진 상태이니 고용 창출 측면에서도 상당한 여력을 내포하였지요.용인시 처인구 내에서도 고림지구는 교육, 생활, 자연환경 세 가지 요인을 고루 갖춘 곳이라 2025 주거 트렌드에도 부합하다고 평가되었는데요. 당국의 금융 제재가 심화되는 가운데 중도금 별도 이용료 납부가 없어서 실수요자들의 진입 부담도 축소되었기에 용인 고진역 로제비앙 현장을 체크하였습니다.​