고양 고양더샵포레나 더샵포레나 원당1구역 일반공급 청약정보 분양가​​​안녕하세요~ 부동산 정보를 알려드리는 청뽀입니다. 오늘은 경기도 고양시 청약정보입니다. ​바로 고양 더샵포레나인데요. 단지는 총 2천 세대가 넘는 대단지로 조성됩니다. 하지만 원당1구역 주택재개발정비사업으로 진행되기 때문에 일반공급 물량은 636세대로 많지 않은데요. ​지금부터 청약 정보 빠르게 살펴볼께요. ​​​단지 기본정보위치는 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지입니다. 규모는 고양더샵포레나 지하 3층 지상 35층 17개동 총 2,601세대입니다. ​전용면적은 39㎡~84㎡이며 시공사는 포스코이앤씨, 한화입니다. ​​​공급 내역단지는 총 2,601세대인데요. 조합원, 임대 물량등을 제외한 일반분양 물량은 636세대입니다. ​이중 특별공급 345세대를 포함하고 있습니다. 신혼부부가 145세대로 가장 많고 기관추천 63세대, 다자녀가구 62세대, 생애최초 56세대, 노부모부양 19세대 순서입니다. ​모집세대는 39㎡, 46㎡, 59㎡, 74㎡타입인데요. 고양더샵포레나 아쉽게도 84타입은 모두 조합원 물량으로 빠져버려서 대상에 포함되지 않습니다. ​​​청약 일정-입주자 모집공고일 4월 29일 화요일-특별공급 접수일: 5월 12일 월요일-1순위 접수일: 5월 13일 화요일-2순위 접수일: 5월 14일 수요일-당첨자 발표일: 5월 20일 화요일-계약 체결일: 6월 8일 일요일~ 10일 화요일-입주 시기는 2028년 2월 예정입니다. ​​​특별공급 청약자격(유형별)✔️청약통장 6개월이상, 예치금 충족신혼부부, 고양더샵포레나 다자녀가구, 기관추천​✔️청약통장 12개월이상, 예치금 충족생애최초, 노부모부양​✔️세대주 요건 적용노부모 부양​✔️소득 또는 자산 기준 적용신혼부부, 생애최초​​​일반공급 청약자격 1순위 ?고양시 또는 경기도, 서울, 인천에 거주하는 성년자입니다. 청약통장 가입기간 12개월이 경과하고 아래의 예치 기준금액을 충족해야 합니다. ​​모집하는 전 타입에는 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율이 적용됩니다. ​​​단지 입지 환경교통 단지에서 가장 고양더샵포레나 가까운 역은 교외선 원릉역인데요. 도보 3분거리입니다. 올해 1월에 재개통된 역인데요. ​GTX-A노선이 지나는 대곡역까지 한 정거장이지만, 배차간격이 1시간 이상으로 현재로써는 좀 애매해 보입니다. ​3호선 원당역까지는 도보 25분정도가 걸립니다. (마을버스 이용시 약 13분 소요)​​학군 배정초는 원당초등학교로 도보 4분 거리의 초품아 단지입니다. 도보권 내 중학교와 고등학교도 위치하는데요. 다만 철도를 고양더샵포레나 횡단해 등교해야 합니다. ​​생활인프라 롯데마트, 코스트코, 스타필드 고양, 이케아 고양, 이마트 등​​​다음은 분양가를 살펴보겠습니다. 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%의 비율이 적용되는데요. 분양 금액은 최고 분양가 기준입니다. ​✔️39타입 3억 4,400만원✔️46타입 3억 8,200만원✔️59타입 6억 4,700만원✔️74타입 6억 3,900만원​발코니 확장비용은 별도이며 900만원부터 1300만원까지입니다. ​​​주변 단지 시세분석원당역 근처에 위치한 원당역 고양더샵포레나 롯데캐슬 스카이엘 시세를 살펴보겠습니다. ​1,236세대로 작년 8월에 준공한 단지인데요. 입주를 시작한지 얼마되지 않아 현재는 분양권이 거래되고 있습니다. ​59타입의 매매가는 6억 4천만원, 74타입의 매매가는 7억 3,500만원 선입니다. ​​59타입 시세는 분양가와 비슷한 수준으로 형성되어 있습니다. ​74타입은 시세보다 저렴하다고 느끼실수 있지만, 모집중인 세대는 1층&quot이라는 점을 감안할 필요가 있겠네요. ​고양 고양더샵포레나 더샵포레나가 신축 대단지라는 장점이 있지만 원당역 롯데캐슬 스카이엘이 입지면에서는 훨씬 우위에 있다고 보여집니다. ​​​규제사항 체크▶전매제한 기간: 1년▶거주의무기간: 없음▶재당첨제한: 없음이상으로 고양 더샵포레나 원당1구역 일반공급 청약정보를 살펴보았습니다. ​현재 모습보다는 미래가치를 생각한다면 나쁘지 않아보이는데요. 이번 청약에 관심있는 분들께서는 모집 공고문을 꼼꼼히 살펴보시고 준비하시기 바랍니다. ​견본주택의 위치는 경기도 고양시 덕양구 고양더샵포레나 동산동 67-1입니다.