도봉구 도봉구누수탐지 누수탐지 아파트 화장실 플러시 밸브 교체​도봉구에 위치한 아파트에서 누수로 인한 분쟁 문제가 발생한 상황으로, 누수 탐지를 통해서 책임 소재 파악이 중요했습니다. 유선 상으로 파악된 문제로는, 위층에서 화장실 변기를 사용할 때마다 아랫집 천장에서 물이 떨어지고 있는 상황으로, 변기 배관 혹은 오수 배관 쪽 문제로 추정됩니다.아래층 피해 상황 파악아래층 세대를 방문하여 피해 상황을 점검해 보니, 화장실과 인접한 거실 천장에서 광범위한 누수 흔적이 확인되었습니다. 천장 표면에는 물에 젖어 생긴 얼룩과 함께 검은색 반점으로 이루어진 곰팡이 흔적들이 다수 확인되었으며, 화장실 천장 부근 쪽에서는 천장재가 습기를 머금어 변색되어 울퉁불퉁하게 변형된 모습도 관찰되었습니다. 특히, 조명 주변과 벽면과 맞닿는 도봉구누수탐지 부분에서 누수 피해가 더욱 두드러졌습니다.​도봉구 아파트처럼 다세대 주택에서 발생하는 누수 분쟁은 그 원인과 책임 소재를 규명해야 하며, 특히 위층에서 발생한 누수가 아래층에 피해를 주었을 경우, 피해 범위와 손상 정도를 파악하여 원상복구를 위한 합리적인 해결책을 찾아내야 합니다. 전문적인 현장 조사와 누수 탐지를 통해 원인을 밝혀 드릴 예정입니다.도봉구 누수탐지변기 부품 작동 여부 확인변기 누수 점검을 위해, 먼저 변기 탱크 내부를 열어, 부품들이 정상적으로 작동하는 지 파악합니다. 변기 탱크 안에는 물을 채우고 배수하는 중요한 역할을 하는 필 밸브와 플러시 밸브가 자리하고 있는데, 상단 왼쪽에 수직으로 길게 뻗어 있는 하얀색 부품이 바로 필 밸브로, 변기 물을 도봉구누수탐지 내린 후 수압을 감지하여 탱크에 물을 자동으로 채워주는 역할을 합니다. 필 밸브의 하단에는 수위가 일정 높이에 도달하면 급수를 멈추게 하는 부구가 연결되어 있어 필 밸브에 이상이 생기면, 물이 계속 넘치거나 반대로 충분히 차지 않아 변기가 작동하지 않습니다.​중앙에 위치한 둥근 형태의 부품과 그 아래로 연결된 수직 관이 플러시 밸브로, 변기 레버를 눌렀을 때 탱크 안의 물을 변기 아래로 내려보냅니다. 플러시 밸브의 고무 마개나 내부 부품이 노후되거나 이물질이 끼게 되면 물이 지속적으로 새면서 누수로 이어지게 됩니다. 점검 결과, 두 부품 모두 노후된 상태로, 연식이 오래된 도봉구 아파트인 만큼, 부품의 교체가 필요합니다.화장실 하수 배관 점검하수 도봉구누수탐지 배관과 오수 배관은 위 아래층으로 연결되어 있어, 배관의 상태를 확인하기 위해 아래층 화장실로 이동했습니다. 도봉구 아파트를 포함하여 대다수의 화장실에는 점검구를 통해서, 위층의 하수 및 오수 배관을 점검하실 수 있습니다. 화장실 천장 점검구를 통해 천장 내부를 살펴보니, 콘크리트와 하수 배관 주변 방수재가 젖어 있었으며, 물방울이 맺혀 떨어지는 모습이 확인됩니다. 현장 조사를 통해 상층부 화장실 변기 배관에서 발생한 누수임을 파악했으며, 하부 콘크리트와 방수재 손상으로 이어져 아래층 천장 피해로 이어지고 있었습니다. 변기 밸브 부속이 노후되었으며, 변기와 연결된 하수 배관 또는 연결 부위가 이탈하면서 아래층 천장 누수로 이어져, 콘크리트와 방수재가 함께 피해를 입은 상황입니다.도봉구 누수탐지노후 변기 도봉구누수탐지 밸브 교체탐지 결과를 바탕으로, 노후된 변기 밸브 교체 작업부터 착수했습니다. 변기 뒤편에 있는 앵글 밸브를 잠가, 변기로의 물 공급을 차단한 후, 변기 탱크 내부의 남아있는 물을 모두 내려 탱크를 비워냅니다. 필 밸브와 연결된 고압 호스를 몽키 스패너를 이용해 분리한 후, 변기 탱크 하단에 필 밸브를 고정하고 있는 너트를 풀어 기존 필 밸브를 분리했습니다. 새 필 밸브를 삽입하고, 탱크 하단에서 고정 너트를 손으로 먼저 조여준 뒤, 공구를 사용하여 고정했습니다. 보충수 호스를 필 밸브의 보충수 연결 부위에 연결하고, 플러시 밸브의 오버플로우 파이프 안쪽으로 삽입하여 물이 흐르도록 조치해 줍니다.​플러시 밸브도 마찬가지로 교체해 주었습니다. 탱크를 고정하고 도봉구누수탐지 있는 볼트와 너트를 풀어 탱크를 조심스럽게 분리하여, 바닥에 안전하게 눕혀 준 후, 기존 플러시 밸브를 탱크 바닥에서 분리하여, 새 플러시 밸브에 고무 패킹을 끼워 탱크 하단의 구멍에 삽입했습니다. 탱크 하단에서 슬링 와셔와 너트를 사용하여 새 플러시 밸브를 고정해 준 후, 플러시 밸브와 연결되는 레버를 적절한 길이로 조절하여 연결해 드렸습니다. 천장 하수 배관 방수 작업하층 천장은 누수로 인해 젖은 상태로, 지금처럼 습기가 남아있는 상태에서 복구 작업을 진행하면, 곰팡이가 계속 발생하고 방수 공사를 진행해도 하자로 이어지게 됩니다. 송풍기를 사용하여 천장 내부를 깔끔하게 말린 후, 누수 얼룩과 곰팡이 자국을 제거하기 위해 천장 표면을 깨끗하게 정리했습니다. 도봉구누수탐지 젖어 있는 하수 배관 주변과 천장 내부에 심각하게 손상된 콘크리트와 방수재는 추가적인 피해를 막기 위해 제거했습니다. 물에 젖어 부패하고 변질된 기존의 방수재는 곰팡이의 원인이 되며, 본연의 밀봉력이 떨어지면서 방수 기능도 현저히 저하되기 때문에, 방수 공사 전 모두 제거하는 것이 원칙입니다.​하수 배관 주변의 밀봉 불량은 재누수의 원인이 될 수 있으므로, 손상된 방수재를 제거한 후, 하수 배관 주변부를 중심으로 재밀봉 작업을 진행했습니다. 배관과 콘크리트 구조물 사이의 틈새를 고품질의 실리콘 방수 코킹제를 사용하여 빈틈없이 채워 넣었으며, 기존의 손상된 부위를 대체하고, 습기 침투를 차단했습니다. 사용된 실리콘 방수재는 습기에 강하고 곰팡이 번식을 억제해 주어, 아래층 천장으로 누수가 도봉구누수탐지 발생하지 않도록 보호해 줄 겁니다. 마지막으로 점검구를 닫고 주변을 깔끔하게 정돈해 드리면서 도봉구 아파트에서의 누수 공사를 완료했습니다.작업 완료 마무리거실 천장은 습기가 마른 후, 재도배를 해주시면 원래 모습을 되찾을 겁니다. 이번 도봉구 현장은 상층부 화장실 변기 배관에서 시작된 누수가 하층 세대에 광범위한 피해로 이어진 상황으로, 밸브의 노후화와 하수 배관 체결 불량이 원인이었습니다. 변기 부품 교체와 배관 클램프 설치를 통해 누수 원인을 제거해 드렸으며, 누수로 인해 손상된 하부 콘크리트 구조물과 단열재를 제거하고 새로운 자재로 교체하여 안정성과 단열 성능을 회복시켰습니다. 또한, 방수층을 보강하여 미래의 잠재적 누수 발생에도 대비할 수 있도록 조치를 취해 드릴 수 있었습니다. 도봉구누수탐지 ​