​안녕하세요! 선정릉역사무실 병의원 임대전문가 장선희공인중개사입니다. ​이 매물은 강남 논현동 선정릉역 1번 출구 바로 앞 대로변에 위치한, 전용 55평대 규모의 깔끔한 인테리어가 돋보이는 단독층 사용가능한 병원입니다.​선정릉역 1번 출구 바로 앞 대로변에 위치하여 접근성과 가시성이 최상이며, 병의원 및 대형 오피스 수요가 높은 강남 논현동 핵심 업무 지구의 S급 단독층 상가/사무실입니다.​상권 분석주요 상권 성격: 선정릉역 일대는 지하철 9호선과 수인분당선의 더블 역세권으로, 강남 사무실 임대 전문 수요가 꾸준한 핵심 선정릉역사무실 업무지구입니다. 대형 오피스 빌딩, 금융, IT, 전문 서비스 업종 및 병의원 클러스터가 형성되어 있습니다.​유동 인구: 역 출구 바로 앞 대로변 코너에 위치하여 역세권 유동 인구와 차량 통행량이 매우 풍부합니다. 가시성이 뛰어나 홍보 효과를 극대화할 수 있습니다.​주변 시설: 1층에 약국, 카페 등 근린생활 시설이 있어 편의성이 높으며, 주변에 쾌적한 선정릉 공원이 인접하여 업무 환경이 우수합니다.​업종 특성: 현재 병원 자리였던 만큼, 병원, 클리닉 등 전문 선정릉역사무실 의료 시설이나, 대형 프랜차이즈, 금융사 지점 등의 입지 선호도가 높은 상권입니다.입지​지하철역 접근성: 9호선/수인분당선 선정릉역 1번 출구 도보 약 20초~30초​버스 : 선정릉역 및 주변 정류장 다수 (강남 주요 지역 및 광역 교통 연계 우수) ​빌딩 정보규모 : 지상15층 용도 : 제 2종 근린생활시설준공년도: 2011.12.01엘리베이터: 1대 주차대수: 총 16대방향: 향화장실: 부 분리화장실 이 물건의 상세 임대 정보 임대면적: 71평전용면적: 56평​보증금: 8,000만원월세: 580만원관리비: 160만​해당 층수: 3층 선정릉역사무실 전구성: 홀 + 룸 7개 + 탕비실/휴게실 + 내부 남녀 분리 화장실엘리베이터 유무: 유입주 가능일: 즉시​이 물건의 특징1. 최상의 입지 &amp가시성선정릉역 1번 출구 도보 20초 초역세권의 대로변 코너 빌딩에 위치하여 압도적인 가시성을 자랑합니다. 고객 및 환자 방문이 매우 용이하며, 간판 및 홍보 효과가 극대화됩니다. ​단독층 사용 구조로 3층 전체를 프라이빗하게 사용할 수 있어 보안 및 독립성이 보장됩니다.​2. A급 인테리어 &amp최적화된 레이아웃현 병의원 자리로 선정릉역사무실 깔끔한 인테리어 (깨끗한 바닥, 트렌디한 디자인)가 되어 있어 별도의 시설 투자 없이 즉시 입주 가능하며, 인테리어 철거도 협의 가능합니다.​홀 + 룸 7개 + 탕비실/휴게실의 레이아웃은 병원, 클리닉, 대형 학원, 전문 사무실 등으로 활용하기에 손색이 없습니다. 프라이빗한 상담실이나 개별 업무 공간 확보가 용이합니다.​천장형 냉난방기가 완비되어 있으며, 쏟아지는 자연 채광으로 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.​3. 신축급 건물 컨디션 및 관리2011년 준공된 신축급 건물로 준수한 건물 내외부 선정릉역사무실 외관을 유지하고 있습니다.​관리인 상주로 건물의 내외부 관리가 매우 잘되고 있으며, 방문 주차도 편리하여 내방객 응대가 용이합니다. 추천업종이 공간은 선정릉역 최고 입지에 준신축급 컨디션, 완벽한 인테리어가 갖춰진 단독층 매물로, 전문성과 브랜드 이미지를 중요시하는 업종에 적극 추천합니다.​병의원 및 클리닉: 현 병원 인테리어가 유지되어 있어 무권리로 즉시 개원이 가능하며, 초역세권 대로변 입지로 환자 접근성이 최고입니다. ​대형 전문 사무실: 법무법인, 회계법인, 디자인/IT 기업 등 룸이 다수 필요한 선정릉역사무실 전문 직종의 강남 사무실 임대 전문 수요에 최적화되어 있습니다.​금융/보험사 지점: 대로변의 높은 가시성과 세련된 건물 외관은 기업 브랜드 이미지 제고에 큰 도움이 되며, 고객 내방이 편리합니다.​프리미엄 학원/아카데미: 룸이 다수 분리되어 있어 강의실 또는 상담실로 활용하기 좋으며, 초역세권 입지로 학생들의 통학 편의성이 뛰어납니다. ​​이 매물의 정확한 주소지나 임대 조건 중 월세/관리비 추가적인 협의 가능성에 대해 제가 더 자세히 알아봐 드릴까요?안녕하세요! 강남사무실 임대전문가 장선희공인중개사입니다. 병의원 선정릉역사무실 인허가가 완료된 건물이나 병의원급 ...안녕하세요! 병의원원 임대전문가 장선희공인중개사입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 학동역 초역세권에 위...안녕하세요! 강남사무실임대전문 장선희공인중개사입니다. 오늘은 강남의 핵심 상권, 청담동 학동사거리 대...