그레이츠강남 강남대로사무실 빌딩 임대｜강남대로 300평 사무실안녕하세요. 빌딩셀입니다.오늘은 그레이츠강남 빌딩 임대｜강남대로 300평 사무실에 대해 본문을 통해 알아보도록 하겠습니다.1. 건물 정보 및 입지2. 빌딩 컨디션 설명3. 임대조건 및 상세내역1. 건물 정보 및 입지서울특별시 강남구 강남대로 396서울특별시 서초구 서초대로 398그레이츠강남(BNK빌딩) 빌딩은 서초동 1321-11, 서초대로 398에 위치한 강남권 핵심 업무용 빌딩입니다. 강남역에서 도보 약 3분 거리에 자리한 강남역 강남대로사무실 대로변 입지로, 직원 출퇴근과 고객 방문 모두 편리한 교통 환경을 제공합니다. 2호선과 신분당선을 동시에 이용할 수 있어 강남권 전반은 물론 수도권 접근성도 우수합니다. 서초구 중심 업무 지역에 위치해 금융, IT, 전문 서비스 기업이 밀집해 있으며, 실제 현장 기준으로 보았을 때 비즈니스 인프라가 안정적으로 형성되어 있습니다. 본사 이전이나 규모 확장을 고려하는 회사에 적합한 강남대로사무실 입지 조건을 갖추고 있습니다.2. 빌딩 컨디션 설명외관그레이츠강남 빌딩은 전면 유리 커튼월과 정제된 직선형 디자인이 어우러진 외관으로, 강남대로 대로변에서 세련되고 안정적인 인상을 제공합니다. 공용부 리모델링 이후 외부 마감 완성도가 높아 연식 대비 깔끔한 상태를 유지하고 있으며, 대로변 가시성이 뛰어나 기업 브랜드 노출과 이미지 형성 측면에서도 긍정적인 환경을 갖추고 있습니다.LOBBY2023년도에 공용부 리모델링을 완료한 로비는 강남대로사무실 높은 층고로 개방감과 동시에 밝고 정돈된 분위기를 제공합니다. 동선 구성이 효율적으로 설계되어 직원과 고객 모두 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 마감 수준이 우수해 입주사 이미지 관리에도 도움이 되며, 방문 고객에게 신뢰감 있는 첫인상을 제공하는 공용 공간으로 평가됩니다.승강기홀총 5대의 승강기를 운영하고 있으며, 추가 승강기 공사 계획도 예정되어 있습니다. 이를 통해 출퇴근 시간대 혼잡을 줄이고 강남대로사무실 전용부까지 빠른 이동이 가능합니다. 대규모 면적을 사용하는 기업이나 직원 수가 많은 회사에서도 효율적인 업무 동선을 확보할 수 있도록 고려된 설계입니다.​업무공간ㄷ자 구조의 깔끔한 레이아웃으로 설계되어 업무 효율을 높여줍니다. 회의실, 개인 업무 공간, 공용 공간을 균형 있게 배치할 수 있으며, 전용면적 활용도가 높아 실제 사용 규모 대비 체감 면적이 넓게 느껴집니다. 채광이 우수해 장시간 강남대로사무실 업무 환경에서도 쾌적함을 유지할 수 있습니다.주차장​자주식 주차 방식으로 운영되어 직원과 외부 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.3.임대조건 및 상세내역