양재역이 서초역부동산 앞으로 GTX-C 노선과 연계된 환승코어를 갖추게 되면서, 대중교통의 허브로 한 단계 더 도약할 전망입니다.국토교통부 대광위가 서초구청과 함께 ‘양재역 환승코어 설계 용역’을 시작했다고 밝혔는데, 이는 단순한 교통 편의 개선을 넘어 지역 가치 상승의 신호탄으로 읽힙니다.​환승코어란 무엇인가?​양재역 환승코어는 GTX-C, 3호선, 신분당선을 지하에서 한 번에 서초역부동산 연결하는 환승광장입니다.​✔ 환승 동선을 대폭 단축✔ 보행 공간 확보 및 보행 환경 개선✔ 문화·상업시설 결합으로 생활 편의성 강화✔ 향후 지하 버스환승센터와 연계해 철도-버스 환승도 실내에서 가능​즉, 양재역 일대가 단순히 교통 거점이 아니라 복합 환승·생활 중심지로 변모하게 됩니다.왜 양재역이 중요한가?​양재역은 이미 지하철 3호선과 서초역부동산 신분당선을 연결하고, 강남대로를 지나는 버스 100여 개 노선이 집중된 곳입니다. 여기에 GTX-C 개통까지 예정돼 있어, 향후 서울 남부 최대 교통 허브로 성장할 가능성이 큽니다.​현재 문제는 환승거리가 길고 출퇴근 시간 혼잡도가 높다는 점이었는데, 환승코어가 들어서면 이 문제가 상당 부분 해소됩니다. 교통의 ‘결절점’ 역할이 서초역부동산 더욱 강화되는 셈이죠.​부동산 시장에 주는 의미​교통 호재는 부동산 시장의 가장 강력한 변수 중 하나입니다. 특히 양재역처럼 강남 접근성이 뛰어난 곳에 GTX가 더해진다면 파급력은 상당합니다.​✔ 서초·양재권역 아파트 가치 상승 기대​​이미 양재동, 서초동, 우면동 일대는 학군·인프라 덕분에 수요가 두터운 지역입니다. GTX-C와 환승코어는 실거주뿐만 아니라 서초역부동산 투자 수요까지 흡수할 수 있는 요인입니다.​✔ 상업·업무 수요 확대​​환승코어와 문화·상업시설 조성이 맞물리면 유동인구가 늘고, 직장인·소비자의 체류 시간이 길어집니다. 이는 주변 상가와 오피스 시장에도 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다.​✔ 강남·분당·수원의 연결 고리​​GTX-C는 양재에서 수원, 의정부까지 이어지기 때문에, 수도권 남북을 잇는 핵심축으로 자리 잡습니다. 서초역부동산 이는 양재역을 중심으로 한 직주근접 수요 강화로 이어질 수 있습니다.​