선선한 교대역부동산 바람이 시작되는 9월의 첫날, JS프라임부동산이 교대역·서리풀 일대의 소식을 전합니다. 새로운 계절처럼 다가올 도시의 변화를 함께 살펴보시길 바랍니다.〈추천 매물이 있는 교대역 사거리 인근 / 25년 08월〉서울 서초구는 강남과 더불어 대한민국 부동산 시장의 핵심 축을 담당하고 있습니다. 특히 교대역과 서리풀 일대는 교통망, 법조타운, 교육·문화 인프라가 결합된 지역으로, 다양한 개발 사업이 맞물리며 시장의 관심이 집중되는 교대역부동산 곳입니다. ▣ 서리풀터널 개통 – 교통 축의 변화 ▶개통 시점 : 2019년 4월▶연장 : 약 1.28km (왕복 6~8차로)▶효과 : 내방역~서초역 구간 이동 시간이 기존 25분에서 5분으로 단축▶의미 : 강남·사당·서초 간 단절된 교통망을 연결하며, 주변 상권 및 주거·업무지의 접근성을 크게 개선 서리풀터널은 단순한 교통시설이 아닌, 서리풀 일대 개발을 본격적으로 여는 신호탄이 되었습니다. ▣ 교대역부동산 옛 정보사 부지 복합개발 – 5조 원대 프로젝트▶규모 : 총면적 약 9만㎡, 연면적 약 59만㎡▶구성 : 업무·상업·문화 공간을 포함한 복합단지 (지하 7층~지상 19층)▶시공사 : 포스코이앤씨▶일정 :→ 2025년 6월 착공→ 준공 목표 2030년 내외서리풀복합개발사업 조감도/MDM▶특징 : 공공·민간 협력 개발 방식으로, 문화예술공간(약 3만㎡ 이상)과 글로벌 비즈니스 타운이 함께 들어설 계획이 사업은 ‘서초판 실리콘밸리’로 불리며, 교대역부동산 교대역·서리풀 일대의 도시 위상을 새롭게 정의할 핵심 개발로 평가받습니다. 안녕하세요, JS프라임부동산입니다. 주말 아침, 서초구의 미래를 바꿀 서리풀 복합개발 소식을 전해드립...▣ 마사회 부지 공매 사건 – 공공자산의 민간 이전 25년 상반기 교대역 인근에서는 마사회 부지 공매가 진행되어 시장의 이목을 끌었습니다.▶ 의의 : 공공기관 소유 대규모 토지가 시장에 나온 드문 사례▶ 파급효과 : 2030년 교대역부동산 낙찰자의 의도에 따라 향후 부지 활용도가 크게 달라질 수 있으며, 인근 부동산 시장의 수급 균형과 개발 속도에도 영향을 줄 수 있음〈24년 12월 토지평당 3.22억원, 1367억에 공매각된 한국마사회 서초용지, 삼성전자가 10년 임대차 → 28년에 개발 가능〉 관전 포인트 : 단순한 매각 이상의 의미를 지니며, 도시계획·상권·자산 가치 전반에 변화를 가져올 가능성이 있습니다. 이 사건은 교대역부동산 서리풀 복합개발과 맞물려, 교대역 일대의 미래 가치에 새로운 변수가 되고 있습니다. ▣ 교대역 인근 부동산 시장 전망▶법조타운 수요 : 대법원·서울중앙지법·검찰청 등과 가까워 안정적인 임차 수요 형성 ▶상권 확대 : 학원·의료·업무시설 밀집 → 교통개선과 함께 유동인구 증가 기대▶가치 상승 : 서리풀 복합개발과 마사회 부지 활용 가능성이 결합되며, 교대역 일대의 부동산 프리미엄이 점차 확대될 교대역부동산 전망 ▣ 교대역 부동산 매매·개발 마무리 글 교대역·서리풀 일대는 서리풀터널 개통, 옛 정보사 부지 복합개발, 마사회 부지 공매라는 세 가지 주요 이슈가 동시에 전개되며 도시 구조가 빠르게 변화하고 있습니다.이 지역은 단순히 교통 편의성 향상에 그치지 않고, 업무·상업·문화가 융합된 복합도심으로 재탄생할 가능성이 높습니다. 앞으로 교대역 인근은 서울 서남권을 대표하는 신성장 거점으로 자리 잡을 교대역부동산 것으로 기대됩니다. 다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요JS프라임 부동산은 이 일대에 입지와 활용도가 우수한 매물을 보유하고 있습니다. 교대역과 서리풀 일대의 부동산 매매를 고민하시거나 개발 인허가, 법무 등전문적인 상담이 필요하실 경우, 언제든 JS프라임부동산에 연락 주시기 바랍니다. 현장 분석, 개발 인허가 부터 법무·세무까지 원스톱으로 성심껏 도와드리겠습니다.(주)JS프라임부동산중개·개발 / 대표공인중개사 강 교대역부동산 현태 / 소장