안녕하세요, 봉은사역부동산 통임대 사옥 전문 센추리21부동산중개법인입니다.오늘 소개해 드릴 매물은 삼성동에서 보기 드문 신축 첫 입주 단독형 사옥(통임대) 건물입니다. 해당 건물은 2025년 4월 17일 준공, 지하 1층~지상 4층 규모로, 전체 연면적 553.32㎡(166.77평), 전용면적은 약 479.34㎡(145평) 수준의 알찬 스케일을 갖추고 있습니다.​입지는 9호선 봉은사역 도보 5~6분(약 400m) 거리로 역세권 접근성을 확보하면서도, 주변은 비교적 조용한 분위기가 형성되어 있어 집중도가 중요한 업종이나 독립된 사옥을 찾는 임차인에게 특히 잘 맞는 환경입니다. 바로 옆으로는 탄천 산책 동선이 가까워 업무 중 리프레시가 가능하고, 한강공원과도 연결되어 있습니다.​교통 측면에서도 강점이 뚜렷합니다. 건물은 청담IC 인근에 위치해 약 600m 정도 이동하면 올림픽대로 진입이 가능해 강남권 내 이동뿐 아니라 봉은사역부동산 외곽·수도권 이동이 잦은 기업에도 유리합니다. 출퇴근뿐 아니라 외부 미팅, 차량 이동 동선이 빠른 편이라 실사용 만족도가 높은 입지입니다.​건물은 신축 첫 입주답게 각 층 마감 상태가 깔끔하게 정리되어 있어 입주사 스타일에 맞춰 빠르게 공간 구성만 하면 되는 컨디션이며, 각 층 천정형 냉난방기가 설치되어 있어 업무 환경을 효율적으로 운영할 수 있습니다. 또한 각 층 남녀 구분 화장실, 엘리베이터 1대가 갖춰져 있고, 옥상 공간은 소규모 휴게 공간 등으로 활용할 수 있어 사옥형 운영에 매력적인 요소가 있습니다.​임대 조건은 보증금 3억 / 월세 2,700만 원(협의 문의)이며, 신축 첫 입주 통임대 사옥을 찾는 분들에게 충분히 경쟁력 있는 조건으로 검토 가능합니다