늘~금모닝. 매봉역부동산 늘푸르게가 8년 동안 블로그 하면서 강남구/서초구 그리고 잠실의 주요 동 입지분석을 거의 다 했지만 빠진 동이 몇 개 있다. ​지금 블로그 글 벽타기해서 찾아보니, 오늘 소개하는 강남구 도곡동과 개포동 그리고 서초구 잠원동 세 개 동을 아직까지 이야기하지 않았다는 것을 지금 알았다. (개별 아파트 글은 많이 올렸다) 이 3개 동 내년 1/4분기까지 부동산 입지분석 다 마무리해야겠다. ^^​도곡동의 경우 블로그 초창기 시설 매봉역과 도곡역 주변, 양재천변 아파트 이야기하면서 자주, 그리고 올해 개포우성4차아파트와 도곡우성아파트 글 올린 것이 있다. 궁금하신 분은 블로그 검색해서 찾아서 읽어보시길~​도곡동 부동산 입지분석부동산 입지분석 중 매봉역부동산 제일 먼저 해야 할 것은 해당 지역의 지리적인 위치이다. 도곡동 위치를 서울시 전체로 먼저 살펴보자.​도곡동 위치 (출처 : 네이버 지도)​서울 중심을 용산으로 본다면, 동남쪽 살짝 아래에 위치하고 있다. 얼핏 보면 중심에서 좀 먼 것 같지만, 서울 부동산 심장인 강남구 - 서초구 - 잠실을 따로 떼어서 본다면 상황이 달라진다.​도곡동(네이버 지도)​이렇게 보면 도곡동 위치가 좋다. 좌 서초구 끝 구반포에서 우 잠실역 중앙에 위치하고 있다. 그래서 도곡동에서 강남 업무지구 모든 곳을 차로 5~15분 안에 갈 수 있다. (물론 안 막힐 경우) ​교통 측면에서 보면 지하철 3호선과 수인-분당선, 신분당선 매봉역부동산 3개가 통과하고 경부선 서초 IC를 바로 옆에 끼고 있어서 전국 어디든 빠르게 이동 가능하다.​학군 뭐 두말하면 입 아프다. 도곡동에 있는 학교만 이야기하면 초등학교 2개(대도초, 언주초), 중학교 4개(도곡중, 대치중, 숙명중, 은성중), 고등학교 3개(중앙대사대부고, 숙명여고, 은광여고)이다. 바로 옆 동네가 대치동이라 대치 학원가 이용도 편리하다.​생활 인프라의 경우 강남세브란스병원를 비롯하여 좋은 병원들이 많다. 단, 백화점이나 대형마트는 좀 부족하다. ​명당 !明堂​마지막으로 이곳은 주거지로서 명당자리이다. 특히 매봉산과 양재천 사이는 배산임수형으로 이 동네를 '도곡 도곡 걸어보면' 좋은 기운의 땅이라는 것을 오감으로 느낄 수 있다. ​늘푸르게가 강남에서 가장 많이 싸돌아 다니고 약속 장소를 매봉역부동산 잡는 곳 중 하나가 도곡동이다. 이 동네, 맛집과 좋은 카페 엄청 많다.^^​도곡동 지형 지도(출처 : 네이버 지도)​네이버 지형 지도인데, 도곡동 부동산 임장할 때 아파트만 보지 말고 매봉산(도곡공원)과 양재천을 꼭 도곡 도곡 걸어보시길 ~ ​도곡동 행정동도곡동은 서북쪽의 도곡 1동과 동남쪽의 도곡 2동으로 나누어져 있다.도곡 1동 도곡 2동​도곡 1동보다 도곡 2동에 네임드 아파트들(삼성타워팰리스, 도곡렉슬 등)이 더 많다. 도곡동은 대단지 아파트, 중소형 아파트, 고급빌라, 중산층 빌라 그리고 오피스텔, 주택, 상가, 기업 등 부동산 관련 거의 모든 형태가 다 있는 곳이다. ​​도곡동을 생활권역(주로 역세권 중심으로 형성) 별로 해당 지역 매봉역부동산 아파트를 좀 더 자세히 살펴본다.​도곡동 생활권(역세권) 별 아파트​도곡동 생활권역​도곡동에서 가장 비싼 주거지(고가 아파트)는 지도 위 빨간색(실선 + 점선)이다.​​ 빨간색 실선한때 대한민국 최고가 아파트였던 삼성타워팰리스 1/2/3차와 대림아크로빌, 우성캐릭터 1999 그리고 도곡삼성래미안아파트가 도곡역 서쪽에 있다. 매봉역세권에 개포한신과 개포우성 4차 등이 있다. 학교는 대도초(강남에서 넘사벽 초딩), 숙명여중, 숙명여고, 중대사대부속고가 한 복판에 있다. ​이 지역 모든 아파트 리스트는 아래 참조하면 된다.​도곡역세권 아파트 ​빨간색 점선이 지역을 따로 표시한 이유는 도곡역이 아니라 매봉역세권이고, 생활권이 빨간색 실선과는 좀 다르기 때문이다. 특히 매봉산과 매봉역 사이 대형 고급빌라들은 찐부자 거주지이다. ​빨간색 실선과 점선 중복된 매봉역부동산 아파트가 개포한신과 개포우성4차이다. 대단지 아파트는 없지만 곧 이주할 도곡럭키, 재건축 잠룡 도곡삼성, 준신축 도곡현대힐스테이트/도곡월드메르디앙, 초대형 아파트 로덴하우스이스트 빌리지와 대형 빌라 등 다양한 주택이 포진해 있다. 학교는 대치중(공학)만 있다. ​아래 지도 보면 아파트 정말 많다.^^매봉역세권 아파트​​초록색 실선/점선이 지역은 한티역세권이고 대치학원가 생활권이다. 강남 준신축 대장인 도곡렉슬과 래미안도곡카운티가 있다. 점선 쪽에 내년 입주 예정인 래미안레벤투스 그리고 도곡현대아이파크 1차가 있다. 도곡중학교(공학)와 강남세브란스병원이 있으며, 도곡/대치/역삼 트리플 지역 생활권이다. 생활 편의성과 아이들 교육시키기엔 이곳이 도곡동에서 제일 좋다. 물론 비싸지만 ㅎ​한티역세권 아파트​파란색 실선마지막으로 양재역세권인 도곡 1동이다. 역삼럭키가 이 지역 1000세대 이상 대표적인 매봉역부동산 아파트이고, 재건축 잠룡 도곡우성, 도곡한신/도곡대림, 강남 리모 선구자 도곡쌍용예가, 준신축 도곡현대아이파크2차/3차 외 잔잔바리 아파트 밀집 지역이다. 학교는 언주초, 은성중(공학), 은광여고가 있고, 각종 생활 인프라도 좋다. 이곳은 언덕이고 아직 정비가 제대로 되지 않아 강남에서 상대적으로 저렴하다. ​아래 지도 보면 이 지역에 이렇게 아파트가 많았는지 잘 몰랐을 것이다.​​저 많은 파란색 아파트 중에 1~2동 나홀로아파트 많다. 강남은 나홀로 아파트도 다 좋다고 하는데, 반은 맞고 반은 틀리다. 아무리 강남이라고 해도 초역세권 등 입지 깡패(예:개포럭키)가 아니라면 최소 200세대 이상 아파트를 등기 치시길 ~ ​​이상 도곡동 주요 아파트를 소개했는데, 이곳은 부동산 매봉역부동산 주택 관련 거의 모든 유형이 다 있는 곳이다. 이곳이 지금 강남구나 서초구 다른 지역에 비해 상대적으로 저평가 되고 있다고 늘푸르게는 생각한다. ​​마지막으로 도곡동 아파트 TOP 10 리스트 이야기하고 오늘 글 마무리한다.​도곡동 아파트 TOP 1531~35평, 아파트 실거래가 앱도곡동 아파트 TOP 15​​2025년도 이제 10일 남았네요.한 해 마무리 잘 하시길 바랍니다,​저는 다음 주 초오늘 이야기한 도곡동에서 늘푸르게 마음대로 소개할특정 지역이나 아파트 글로다시 올게요! ​늘~푸르게 드림